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Vente bureaux Toulouse Cushman & Wakefield
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Bureaux

ZEPHYR BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITES
31400 Toulouse

Réf. : 31_11150

Surface 3000 m² divisibles à partir de 110 m²

Disponibilité juin 2022

Agence de TOULOUSE

Description

Dans le nouveau quartier Toulouse Aerospace seront disponibles à la vente des surfaces de bureaux et d'activités


Prestations

  • Bureaux et locaux d'activités livrés terminés et climatisés
  • RDC et R+1 hauteur libre de 4.15 mètres
  • R+2, R+3 et R+4 hauteur libre de 2.70 mètres
  • Isolation adaptée au calcul RT 2012 et au BREEAM VERY GOOD
  • Double vitrage isolant conforme à la RT 2012
  • Luminaires à détection LED
  • Contrôle d'accès par lecteur de badge
  • Chauffage et rafraîchissement assuré par Gestion Technique du Bâtiment
  • Traitement des plafonds des plateaux de bureaux et circulations
  • Accessibilité poids lourds
  • Ascenseur - accessibilité PMR
  • Monte-charge intégré permettant d'accueillir un transpalette avec sa charge

Surface

EmplacementTypeSurfaceParkingPrix VEFA p. inclu
RDC total 638 m²Activités lot 1146 m²2248 200 €
Activités lot 2153 m²2260 100 €
Activité lot 3174 m²2295 800 €
Activités lot 4165 m²2280 500 €
R+1 total 468 m²Bur lot 5217 m²7477 400 €
Bur lot 6 (option)121 m²4266 200 €
Bur lot 7130 m²4286 000 €
R+2 - R +3 - R+4 chacun 631 m²Bur lots 8-11-14299 m²10657 800 €
Bur lots 9-12-15171 m²6376 200 €
Bur lots 10-13-16161 m²6354 200 €
Total bâtiment2 999 m²896 279 100 €
2456 m² environ de bureaux + 544 m² environ d'atelier/ activité

Accessibilité

  • Siué sur le site de Montaudran
  • A 17 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
  • A 15 min de la gare Matabiau
  • A 300 m des futures stations de métro (en service en 2024)
  • parkings extérieurs
  • 2456 m² environ de bureaux + 544 m² environ d'atelier/ activité

Quartier

Rangueil

Rangueil est un quartier de 7 150 habitants de la ville de Toulouse dont 77 % des habitants sont locataires.
Rangueil est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Faculté-de-Pharmacie), Bus 28, Parking 15, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2, Bar 5

Éducation

Crèche 3, Lycée 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 20

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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