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Vente ou Location entrepôts / logistique Saint-Vincent-de-Paul Cushman & Wakefield
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Entrepôts


33440 Ambares Et Lagrave

Réf. : 163626

Surface 5 696 m² divisibles à partir de 956 m²

Loyer 75 € HT/HC/m²/an

Prix 975 € /m² HD.HT

Disponibilité Janvier 2021

Agence de Bordeaux

Description

A louer entrepôt - bureaux de 5 696 m² divisibles à partir de 956 m² sur un terrain de 15 309 m².

Site clos,
46 places VL,
Stockage extérieur,
Bardage double peau,
Structure métallique,
Toiture isolée,
Hauteur 9 m (8 m libre),
2 quais de déchargement sur la cellule 1,
2 portes sectionnelles 4 x 4 m par cellule soit 8 au total,
Dalle béton quartz,
Bureaux à aménager livrés brut,
Menuiseries aluminium avec brise soleil.

Possibilité de stockage extérieur sur revêtement béton : 1 822 m²
- à la location = 15 euro HT/m²
- à l'acquisition : 200 euro HT/m²

Possibilité de parking complémentaire :
- à la location : 150 euro HT/U/An
- à l'acquisition : 1 500 euro HT/U

Bâtiment divisible en 4 lots :
- Lot 1 : 1 794 m² d'entrepôt et 180 m² de bureaux avec 2 quais, 1 porte de plain-pied et 16 parkings
- Lot 2 : 1 336 m² d'entrepôt et 160 m² de bureaux avec 2 portes de plain-pied et 12 parkings.
- Lot 3 : 1 110 m d'entrepôt et 160 m² de bureaux avec 2 portes de plain-pied et 10 parkings.
- Lot 4 : 796 m² d'entrepôt et 160 m² de bureaux avec 2 portes de plain-pied et 8 parkings.

Axe A10 à moins de 5 min et A63 à moins de 10 min.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Cellule 1 Entrepôts 1 974 m² Janvier 2021 75,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 975,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée 1 Cellule 2 Entrepôts 1 496 m² Janvier 2021 75,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 975,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée 1 Cellule 3 Entrepôts 1 270 m² Janvier 2021 75,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 975,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée 1 Cellule 4 Entrepôts 956 m² Janvier 2021 75,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction 975,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 5696.0 m²

Accessibilité

  • A10 sortie 42
  • Bus lignes 92 et 93

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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