Achat local commercial à Paris
Acheter un local commercial à Paris : la bonne stratégie d'investissement
Offrant un rendement attrayant et des baux plus sécurisants que dans le résidentiel, l'immobilier commercial tire son épingle du jeu en matière de stratégie patrimoniale. Immobilier d'entreprise parisien : la bonne option patrimoniale D'une attractivité sans conteste, la région parisienne offre aux acquéreurs d'immobilier professionnel et d'entreprise de nombreuses opportunités en matière d'investissement. Avec des taux de vacance très faibles et une tension de marché dans l'hyper-centre diffusant progressivement les opportunités d'investissement hors des limites du périphérique, l'achat d'immobilier commercial sur Paris et sa couronne est de plus en plus recherché. La conjoncture de taux de crédit durablement bas et d'une stabilité de la demande offrent ainsi la possibilité de rendements pouvant atteindre voire excéder les 8 % dans la capitale.
Les nombreux atouts du local commercial en matière d'investissement
Bien que parfois considéré comme "confidentiel" du fait de règles particulières en matière de bail et de surfaces plus petites qu'en immobilier de bureau, l'acquisition de murs commerciaux ou de boutique représente pourtant une excellente opportunité de placement.Non seulement les rendements peuvent y être jusqu'à deux fois plus élevés qu'en immobilier résidentiel mais les locations commerciales offrent également plus de sécurité du fait de recours plus nombreux en cas d'impayés (absence de trêve hivernale par exemple). Enfin, la nature des baux commerciaux, souvent appelés "3-6-9" du fait de l'engagement triennal du locataire, offre une visibilité appréciable à l'investisseur sur les loyers perçus, calculés essentiellement sur la rentabilité attendue.
L'atout de Cushman & Wakefield en matière d'immobilier d'entreprise
Emplacement du bien et nature du bail sont ainsi essentiels pour réaliser un bon achat et maximiser sa valeur locative et requièrent l'accompagnement de professionnels ayant par ailleurs accès à des offres parfois confidentielles ("off market") en région parisienne. Les modalités particulières de ce type d'investissement en matière de conformités juridique, fiscale ainsi de de formalité administrative nécessitent qui plus est une connaissance experte des règles dont relève ce marché très rentable. Forts d'une maîtrise et d'un savoir-faire éprouvés en matière d'immobilier commercial, les spécialistes de Cushman & Wakefield sauront vous accompagner sur chaque projet d'acquisition, cession ou crédit-bail, de la recherche du bien à l'estimation de sa valeur locative et la rédaction/négociation du bail afférent.
