Flex / Coworking Bureaux Privés
10 Rue Des Artisans 68750 Bergheim

Localisation

Contrat et Conditions

Description

Un emplacement stratégique au cœur du vignoble alsacien

Implantée à Bergheim, au cœur du vignoble alsacien et à proximité immédiate des principaux pôles économiques d'Alsace centrale, la zone d'activités offre un environnement particulièrement adapté à l'implantation et au développement des entreprises. Elle bénéficie d'un tissu économique diversifié, associant activités artisanales, industrielles, commerciales et de services, créant ainsi un véritable écosystème professionnel.

La rue des Artisans s'inscrit pleinement dans cette dynamique. Elle bénéficie d'un environnement composé de nombreux établissements et activités professionnelles, offrant une adresse reconnue pour les entreprises souhaitant disposer de locaux fonctionnels dans un secteur économique établi. La configuration de la zone permet une circulation aisée et répond aux besoins des entreprises, notamment pour les véhicules utilitaires, les livraisons et les flux liés aux activités professionnelles.

L'un des principaux atouts du site réside dans sa desserte. La proximité de la RN83 permet de rejoindre rapidement Colmar, Sélestat, Ribeauvillé et les principaux axes de circulation régionaux, tout en assurant une connexion efficace avec les différents bassins d'emploi d'Alsace. Cette accessibilité constitue un avantage significatif pour les entreprises comme pour leurs collaborateurs, en facilitant les déplacements professionnels et les trajets domicile-travail.

Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate de Bergheim et des communes voisines, où les salariés peuvent retrouver commerces, restaurants et services du quotidien. Cet environnement contribue à offrir un cadre de travail pratique et agréable, tout en conservant l'attractivité d'un secteur économique à taille humaine.

Grâce à son accessibilité, son environnement professionnel diversifié et la proximité des services, la zone d'activités de Bergheim constitue ainsi une implantation pertinente pour les entreprises recherchant des locaux dans un secteur dynamique, facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité à l'échelle de l'Alsace centrale.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Contactez-nous !

Prestations

• Stockage, atelier, bureau en mezzanine
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Charpente métallique
• Façades : bardage double peau
• Toiture bac acier isolé prélaqué
• Hauteur : 5.5 m
• Sol : béton quartzé traité anti-poussière
• Eclairage par projecteur fluo
• Accès par porte sectionnelle
• Charge au sol entrepôt : 2 T/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Parkings privatifs sur site
• Aménagement sur mesure possible
• Possibilité de combiner plusieurs lots
• Loyer annuel (HT/HC/LOT)
• Lot 09 : 9 000.00 euros
• Lots 01, 02 : 13 400.00 euros
• Lots 07, 11 : 21 300 euros
• Lots 03, 15 : 21 400 euros
• Lots 04, 05, 06, 12, 13, 14 : 21 500 euros
• Possibilité d'aménagement des mezzanines, moyennant un surloyer
• Charges annuelles (HT/m²) : 10.00 euros
• Impôt foncier annuel (HT/m²) : 3.00 euros

Accès

• Accès routier : accès direct à l'A35, N83
• Colmar à 15'
• Gare SNCF à 1 km
• Bus : lignes P810 et R017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques