Bat. A
2 Route De Lingolsheim 67118 Geispolsheim

Localisation

Contrat et Conditions

Description

Implantée au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, la Zone d'Activités Forlen bénéficie d'un positionnement stratégique au cœur du bassin économique strasbourgeois. Située sur le territoire de Geispolsheim, entre les secteurs de Geispolsheim-Gare et de Lingolsheim, elle constitue un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'entreprises à la recherche de locaux d'activités, d'ateliers, d'entrepôts ou de surfaces mixtes associant espaces de production, stockage et bureaux. La zone accueille un tissu économique diversifié, composé notamment d'acteurs de l'industrie, de la logistique, du transport, de la construction et des services, contribuant à son dynamisme et à son attractivité immobilière.

La ZA Forlen se distingue avant tout par la qualité de ses dessertes. Son accès rapide à l'autoroute A35, notamment via l'échangeur de La Vigie, facilite les déplacements vers Strasbourg, l'agglomération sud et les principaux pôles économiques alsaciens. La proximité de la gare de Geispolsheim-Gare et la desserte en transports en commun renforcent également son accessibilité pour les collaborateurs. Certains secteurs de la zone disposent d'arrêts de bus à quelques centaines de mètres seulement, offrant une alternative appréciable à l'usage de la voiture.

Son implantation profite par ailleurs de la proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie, véritable pôle de services du sud strasbourgeois. Les salariés comme les entreprises bénéficient ainsi d'un environnement pratique avec une offre commerciale, de restauration et de services particulièrement développée. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim, situé à proximité, constitue également un atout pour les entreprises dont l'activité implique des déplacements régionaux ou nationaux.

Grâce à cette combinaison entre accessibilité routière, desserte en transports collectifs, bassin d'emplois et proximité des services, la ZA Forlen offre un cadre cohérent et fonctionnel pour les entreprises souhaitant disposer de locaux performants au sein d'un secteur économique reconnu. Son environnement professionnel dense et sa proximité immédiate de Strasbourg en font une adresse particulièrement pertinente pour développer ou pérenniser une activité.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Contactez-nous !

Prestations

• Stockage, atelier, bureau en mezzanine
• Locaux livrés bruts, fluides en attente
• Charpente métallique
• Façades : bardage double peau
• Toiture bac acier isolé prélaqué
• Hauteur : 5.5 m
• Sol : béton quartzé traité anti-poussière
• Eclairage par projecteur fluo
• Accès par porte sectionnelle
• Charge au sol entrepôt : 2 T/m²
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Parkings privatifs sur site
• Aménagement sur mesure possible
• Possibilité de combiner plusieurs lots
• Loyer annuel (HT/HC/LOT)
• Lot 01 : 24 500.00 euros
• Lots 02, 03 : 25 500.00 euros
• Lots 05, 06, 07 : 33 600 euros
• Possibilité d'aménagement des mezzanines, moyennant un surloyer
• Charges annuelles (HT/m²) : 10.00 euros
• Impôt foncier annuel (HT/m²) : 3.00 euros

Accès

• Accès routier : accès direct à l'A35
• Bus : ligne 57
• Gare SNCF à 1 km
• Centre-ville de Strasbourg à 10'

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques