Flex / Coworking Bureaux Privés
11 Rue De La Carbonate 68310 Wittelsheim

Localisation

Contrat et Conditions

Description

Située au sud de l'agglomération mulhousienne, la ZI du Parc du Puits d'Amélie bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un territoire historiquement tourné vers l'industrie et aujourd'hui engagé dans une nouvelle dynamique de développement économique. Implanté à Wittelsheim, ce parc d'activités s'inscrit dans le prolongement du vaste secteur du carreau Amélie, progressivement reconverti en un pôle économique attractif. Cette transformation renforce la vocation du site à accueillir durablement des entreprises, des activités artisanales, industrielles, de services, de stockage et de logistique.
Le Parc du Puits d'Amélie offre un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels, accessibles et évolutifs. Les bâtiments récents associent espaces d'activités et surfaces de bureaux, permettant d'accompagner différentes configurations professionnelles et les besoins des TPE et PME. Les locaux disposent notamment de volumes généreux, d'accès de plain-pied adaptés aux activités, de stationnements privatifs et de possibilités d'aménagement permettant de concevoir des espaces sur mesure. La conception contemporaine du parc, complétée par la présence de panneaux photovoltaïques et de solutions dédiées à la recharge des véhicules électriques, participe également à son image moderne et responsable.
Son accessibilité constitue un véritable atout immobilier. Le site bénéficie d'une connexion rapide aux principaux axes du sud Alsace, avec la proximité de la RN66 et de l'autoroute A36, facilitant les déplacements professionnels comme les flux liés à l'activité. Mulhouse est accessible en une quinzaine de minutes environ, tandis que la gare de Mulhouse et l'EuroAirport offrent des connexions régionales, nationales et internationales performantes.
Pour les salariés, la desserte en transports collectifs et les possibilités de déplacement en mode doux contribuent à la qualité quotidienne du site, avec notamment un arrêt de bus à proximité immédiate. Le secteur bénéficie par ailleurs d'un tissu économique diversifié, réunissant artisans, entreprises de services, acteurs automobiles, industriels et activités spécialisées, créant un environnement professionnel vivant et propice aux synergies.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite. Contactez-nous !

Prestations

• Stockage, atelier, bureau en mezzanine
• Charpente métallique
• Façades : bardage double peau
• Toiture bac acier isolé prélaqué
• Hauteur : 7.5 m
• Sol : béton quartzé traité anti-poussière
• Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle
• Charge au sol entrepôt : 2 T/m²
• 40 Parkings privatifs sur site
• Possibilité de combiner plusieurs lots
• BUREAUX EN MEZZANINE
• A aménager
• Charge au sol : 350 kg/m²
• Loyer annuel (HT/HC/LOT)
• Lot 05 : 24 000.00 euros
• Autres lots : 25 000.00 euros
• Charges annuelles (HT/m²) : 10.00 euros
• Impôt foncier annuel (HT/m²) : 3.00 euros

Accès

• Accès routier : N66 et A36
• Gare SNCF à 2 km
• Mulhouse à 20'

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques