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Location entrepôts / logistique Castagniers Cushman & Wakefield
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Activités

ROGUEZ BATIMENT G
Chemin Du Roguez 06670 Castagniers

Réf. : 161655

Surface 1 440 m² divisibles à partir de 720 m²

Loyer 85 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Septembre 2020

Antoine PACCHIONI

Description

Situé au coeur de la Plaine du Var, le futur parc d'activités paysager de 15 000 m² offrira 12 bâtiments neufs en rez-de-chaussée à usage d'activité et bureaux en mezzanine.
Ces locaux d'activités labellisés Bâtiment Durables Méditerranéens (BDM) sont proposés à la location et seront divisibles à partir de 142 m² jusqu'à 3458 m². Les accès camion de plain-pied ainsi que la hauteur libre de 6,144 à 6,65m permettent une grande souplesse d'utilisation des locaux d'activités.
Le parc propose propose également 225 places de parkings et une sécurisation du site par couverture caméra vidéo et contrôle des deux accès par un digicode.
Accès poids lourd et résistance au sol pouvant aller jusqu'à 2 tonnes.
Convient aux différentes typologies d'entreprises.
Livraison prévue au mois de mars 2020 + livraison bureaux finis (éclairage, faux plafond, plinthes électriques, climatisation réversible).


Prestations

  • Surfaces d'Activités en RDC et Bureaux en Mezzanine
  • Différentes configurations possibles
  • Bâtiments RT2012 structure Bois
  • Label BDM « Bâtiments Durables Méditerranéens »
  • Hauteur libre comprise entre 6,14m et 6.65m
  • Accès Poids Lourd de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
  • Aire de manoeuvre
  • Charge au sol : 2T / m²
  • Chauffage et climatisation réversible en partie Bureaux
  • Luminaires faux plafond
  • Vidéo-surveillance
  • Contrôle d'accès par digicode
  • Eclairage extérieur
  • Parc paysagé avec cheminement piétons
  • Production d'énergie renouvelable

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée G1 Activités 573 m² Septembre 2020 85,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée G2 Activités 573 m² Septembre 2020 85,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 G2 Bureaux 73 m² Mars 2020 125,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 G1 Bureaux 73 m² Mars 2020 125,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1292.0 m²

Accessibilité

  • SNCF à 25 min
  • Aéroport à 20 min
  • Autoroute à 10 min
  • Un giratoire a été installé sur la M6202 afin de faciliter l'accès vers la zone. Celui-ci se situe à 1 km du pont de la Manda permettant de rejoindre la M6202 bis en moins de 5 minutes.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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