33 Rue Des Freres Lumiere 68000 Colmar

Réf. : CWS_6458

Surface 1 335 m² non divisibles

Loyer 76 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
R+1	Bureaux	155 m²	Immédiate	76,40 € HT/HC/m²/an	4,97 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
RdC	Activité-dépôt	1180 m²	Immédiate	76,40 € HT/HC/m²/an	4,97 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE
Total		1335 m²

Description

Cette zone industrielle active, bénéficie d'un accès routier excellent via les principales voies comme la N83, facilitant les connexions vers Strasbourg et les autres grandes villes.
La desserte en transports en commun est efficace, avec plusieurs lignes de bus qui relient cette zone aux différents quartiers de la ville.

La rue des Frères Lumière accueille diverses entreprises, principalement dans les secteurs de la production, du commerce et des services.

Les services locaux incluent des options de restauration et des banques, offrant ainsi commodité et support nécessaire aux professionnels travaillant dans la zone.

N'hésitez plus, contacter le service "Activité & Logistique" de Cushman & Wakefield Strasbourg pour plus de renseignements !

Prestations

LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage double peau isolé 12 cm
Toiture : bac acier isolé
Hauteur : 6 m
Sol : béton quartzé
Eclairage LED
Accès par 2 portes sectionnelles de 4.5 x 4.5 m
Sanitaires, douches, vestiaires
Cuisine
25 Parkings extérieurs sur site, dont 4 avec borne de recharge électrique
Aire extérieure : 1.560 m²
BUREAUX R+1
Bureaux aménagés et cloisonnés
Murs peints
Sol parquet
Chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur
Eclairage LED
Stores intérieurs
Cloisonnement : 4 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, sanitaires H/F
Loyer annuel (HT/HC) : 102 000.00
Charges annuelles (HT) : 6 630.00
Taxe foncière annuelle (HT) : 4 536.00 (valeur 2023)

Accessibilité

Zone accessible par l'autoroute A35 Strasbourg - Mulhouse

Quartier

Transport

Bus 43, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 2

Saint-Antoine

Saint-Antoine est un quartier de 6 180 habitants de la ville de Colmar dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Antoine est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.