Activités
3 Impasse De La Manufacture
67114 Eschau
Réf. : CWS_6066
Surface 368 m² non divisibles
Loyer 87 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 2 | Bureaux | 56 m² | Immédiate | 86,96 € HT/HC/m²/an | 5,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||
| RdC | 2 | Activité-dépôt | 312 m² | Immédiate | 86,96 € HT/HC/m²/an | 5,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | |||||
| Total | 368 m² |
Description
La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie, les services et la logistique. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.
Nous vous proposons un local d'activité, disponible à la location, au sein d'un bâtiment neuf situé dans la zone d'activité d'ESCHAU sur site clos avec portail.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !
Prestations
- LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau isolé
- Toiture : bac acier multicouches
- Hauteur : 6 m
- Sol : béton traité anti-poussière
- Chauffage par aérothermes électriques
- Eclairage led
- Sanitaires H/F
- Prise 380 V
- Accès par 1 porte sectionnelle motorisée
- Parkings extérieurs
- Bureaux
- Open space disposant d'une grande surface vitrée
- Sol : carrelage
- Faux plafond
- Luminaires Led
- Chauffage par radiants électriques
- Cloisonnement
- 1 open space, 1 kitchenette
- MEZZANINE
- Pourvue d'un garde corps et d'un escalier
- Peut servir de stockage (en l'état) ou être aménagée en bureaux
- Loyer annuel (HT/HC) : 32 000.00
- Charges annuelles (HT) : 1 715.00
- (électricité des communs, assurance, maintenance portail, eau)
- Impôt Foncier annuel (HT) : à confirmer
Accessibilité
- Accès routier : RN 83, puis D353, sortie ESCHAU
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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