Activités
Zone De La Neuhard
67114 Eschau
Réf. : CWS_6070
Surface 321 m² divisibles à partir de 153 m²
Loyer 110 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | LOT 02 | 02 | Bureaux | 30 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 3,53 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||
| RdC | LOT 02 | 02 | Activité-dépôt | 93 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 3,53 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||
| Mezzanine | LOT 02 | 02 | Mezzanine | 30 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 3,53 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||
| RdC | LOT 07 | 07 | Bureaux | 30 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 3,53 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||
| RdC | LOT 07 | 07 | Activité-dépôt | 108 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 3,53 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||
| Mezzanine | LOT 07 | 07 | Mezzanine | 30 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 3,53 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE | ||||
| Total | 321 m² |
Description
La Zone d'Activités Neuhard à Eschau, située à quelques kilomètres de Strasbourg en Alsace, est stratégiquement placée pour optimiser la logistique et le commerce, grâce à son accès facilité aux réseaux routiers majeurs. Cette zone accueille une variété d'entreprises, majoritairement des PME, opérant dans les secteurs de l'industrie, du service et de la distribution. Avec des installations modernes et un engagement envers le développement durable, la Zone d'Activités Neuhard met en place des initiatives écologiques pour réduire son empreinte environnementale. Elle joue un rôle vital dans l'économie locale en stimulant l'emploi et en favorisant la croissance économique de la région.
L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
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Prestations
- LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
- Bardage métallique
- Grandes surfaces vitrées
- Menuiseries aluminium
- Hauteur libre : 6 m
- Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle
- 1 Porte sectionnelle 3 x 3 m/lot
- Dallage béton quartzé, résistance 1T/m²
- Parkings extérieurs sur site : 4 emplacements/lot
- MEZZANINE
- Dispose d'un garde corps et d'un escalier
- Peut servir de stockage en l'état
- Bureaux
- A aménager, selon vos besoins
- Loyer annuel (HT/HC/lot)
- Lot 02 : 16 830.00
- Lot 07 : 18 480.00
- Loyer annuel des parkings (HT/emplacement) : 360.00
- Charges annuelles (HT)
- Lot 02 : 540.09
- Lot 07 : 593.04
- Impôt Foncier annuel (HT/lot) : à confirmer
Accessibilité
- Accès routier : RN 83, puis D353, sortie ESCHAU
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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