Location Locaux Activité
2 Rue De La Forge 67114 Eschau

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie et les services. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.

Nous vous proposons un local d'activité, disponible à la location, au sein d'un bâtiment indépendant neuf sur site clos avec portail.
Ce lot dispose d'une porte sectionnelle et permet l'installation d'un pont roulant.

Ce local d'activité, situé dans la zone d'activité à ESCHAU répond à la règlementation thermique en vigueur (RT 2012) ainsi qu'aux normes PMR.

Le Département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour visiter ce bien à Eschau.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

• LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT
• Bardage métallique isolé
• Hauteur 8,7m
• Gaz en attente
• Eclairage LED
• 1 Porte sectionnelle motorisée 4 x 4.5 m et 1 porte piétons
• Dallage béton quartzé, résistance 3T/m²
• SPECIFICITES
• 1 Pont roulant 3.2 T
• Nombreuses prises 380V
• Parkings extérieurs sur site
• 1 Borne de rechargement pour véhicules électriques
• Bureaux
• Sols : carrelage grès cérame
• Menuiseries alu
• Vitrage renforcé thermiquement
• Faux plafonds en dalles minérales incorporant les luminaires LED
• Chauffage/climatisation
• Vestiaires, douches, sanitaires H/F
• Loyer annuel (HT/HC) : 25 000.00 euros
• Charges annuelles (HT) : 1 200.00 euros environ
• (vérification des bornes de recharge, entretien des espaces verts, électricité du lot commun, contrôle périodique des portails, entretien de la porte sectionnelle et de la climatisation)
• Impôt Foncier annuel (HT) : 645.00 euros (valeur 2025)

Accès

• Accès routier : RN 83, puis D353, sortie ESCHAU

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques