Location
Locaux Activité
3 Impasse De La Manufacture
67114
Eschau
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_7066
Surface : 571 m² divisibles
Dès 55 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 4 | Bureaux | 56 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 5,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice des loyers commerciaux (ILC) ou des loyers des activités tertiaires (ILAT) publiés par l'INSEE | |||||
| RdC | 4 | Activité-dépôt | 451 m² | Immédiate | 110,00 € HT/HC/m²/an | 5,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice des loyers commerciaux (ILC) ou des loyers des activités tertiaires (ILAT) publiés par l'INSEE | |||||
| Mezzanine | 4 | Mezzanine | 64 m² | Immédiate | 55,00 € HT/HC/m²/an | 5,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice des loyers commerciaux (ILC) ou des loyers des activités tertiaires (ILAT) publiés par l'INSEE | |||||
| Total | 571 m² |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie, les services et la logistique. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.
Nous vous proposons un bâtiment d'activité neuf, doté de bureaux, situé dans la zone d'activité d'ESCHAU sur site clos avec portail.
D'une hauteur de 6 m, ce bien divisé en 4 lots disponibles à la location, dispose de 5 portes sectionnelles.
L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau isolé
- Toiture : bac acier multicouches
- Hauteur : 6 m
- Sol : béton traité anti-poussière
- Chauffage par aérothermes électriques
- Eclairage Led
- Sanitaires H/F
- Prise 380 V
- Accès
- Lots 2 et 3 : 1 porte sectionnelle
- motorisée
- Parkings extérieurs
- Bureaux
- Open space disposant d'une grande surface vitrée
- Sol : carrelage
- Faux plafond
- Luminaires Led
- Chauffage par radiants électriques
- Cloisonnement par lot
- 1 open space, 1 kitchenette
- MEZZANINE
- Dispose d'un garde corps et d'un escalier
- Peut servir de stockage (en l'état) ou être aménagée en bureaux
- Loyer annuel (HT/HC)
- Charges annuelles (HT/m²) : 5.00
- (électricité des communs, assurance, maintenance portail, eau)
- Impôt Foncier annuel (HT/m²) : à confirmer
Accès
- Accès routier : RN 83, puis D353, sortie ESCHAU
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 571 m² divisibles
Dès 55 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
