BATIMENT B
1 Rue Stalter 67114 Eschau

Réf. : CWS_6305

Surface 1 500 m² divisibles à partir de 400 m²

Loyer à partir de 90 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	B	05	Stockage	1100 m²	à convenir	90,00 € HT/HC/m²/an	23,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	B	06	Atelier	400 m²	à convenir	100,00 € HT/HC/m²/an	23,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	sous location	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total				1500 m²

Description

La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie, les services et la logistique. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.

Locaux d'activité répondant à la règlementation thermique en vigueur (RT 2012) ainsi qu'aux normes PMR.

Ces lots sont disponibles à la location, au sein d'un bâtiment indépendant neuf sur site clos avec portail.
Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle et permet l'installation d'un pont roulant.

Le Département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour visiter ces locaux d'activité à Eschau.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Bardage métallique isolé
Hauteur 8,7m
Gaz en attente
Eclairage LED
Sanitaires
1 Porte sectionnelle motorisée 4 x 4.5 m et 1 porte piétons par lot
Dallage béton quartzé, résistance 3T/m²
Aire de stockage extérieur : 2 000 m²
Parkings extérieurs sur site
SPECIFICITES
Structure métallique disposant de corbeaux permettant d'accueillir un pont roulant (3.2 T max.)
Cabine de peinture dans le lot 1
Nombreuses prises 380V
Loyer annuel (HT/HC/lot)
Lot 05 : 99 000.00
Lot 06 : 40 000.00
2 000 m² air exterieur : 18 000 HT
Charges annuelles (HT/m²) : 23.00
Impôt Foncier annuel (HT/m²) : 6.58