2 Rue Sophie Germain 67720 Hoerdt

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

La zone d'activités du Birken, implantée sur la commune de Hœrdt au nord de Strasbourg, s'inscrit dans un ensemble économique structurant qui regroupe plusieurs parcs d'activités sur près de 200 hectares. Elle participe à la constitution d'un pôle majeur du nord de l'Eurométropole, caractérisé par une forte diversité d'activités mêlant artisanat, industrie légère, commerce de gros et services aux entreprises. Avec une surface d'environ une dizaine d'hectares et plusieurs dizaines d'entreprises implantées, le Birken présente un tissu économique dense et varié, composé majoritairement de PME et d'acteurs spécialisés.

L'accessibilité constitue un atout déterminant de cette zone. Située à proximité immédiate de l'autoroute A35, axe structurant reliant Strasbourg à l'Allemagne, elle bénéficie également de connexions rapides vers l'A4 ainsi que d'un maillage efficace de routes départementales, notamment les D1063 et D468. Cette configuration facilite les flux logistiques et les déplacements professionnels, en particulier pour les activités nécessitant des échanges régionaux et transfrontaliers. La desserte en transports collectifs repose sur le réseau de bus départemental, qui relie la zone aux communes environnantes et à l'agglomération strasbourgeoise, contribuant à l'accessibilité pour les salariés.

Sur le plan des services, la zone du Birken s'inscrit dans une politique intercommunale visant à renforcer l'attractivité économique locale. Les entreprises bénéficient d'un environnement fonctionnel incluant des infrastructures adaptées aux activités productives et logistiques, des bâtiments récents ou modulables, ainsi que l'accès au très haut débit. Des dispositifs collectifs, comme les réseaux d'entreprises ou les initiatives de sécurité et de gestion partagée à l'échelle du territoire, viennent compléter cet écosystème. Par ailleurs, la proximité d'autres zones d'activités et de services de restauration ou d'hébergement renforce les conditions d'accueil des salariés et des partenaires.

Ainsi, la zone d'activités du Birken se distingue par sa position stratégique, sa bonne connectivité et la diversité de ses fonctions économiques, en faisant un espace attractif pour l'implantation et le développement d'entreprises dans le nord de l'agglomération strasbourgeoise.

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Prestations

• Ossature et charpente béton
• Hauteur 7 m
• Sol béton quartzé trait anti
• poussière
• Chauffage par aérotherme gaz
• Accès par 1 porte sectionnelle
• 4 x 4 m motorisée + 1 piétonne
• Siphon de sol
• Prise triphasée
• Sanitaires PMR
• Parkings extérieurs : 4
• Bureaux
• Sol : béton quartzé
• Murs peints pour les bureaux
• en etage
• Plafond en dalles LED
• Courant fort
• Chauffage/climatisation
• Double-vitrage
• 2 Sanitaires
• Accès par 1 porte piétonne
• Loyer annuel (HT/HC) : 42 240.00 €
• Charges annuelles (HT) : 1 370.00 €
• Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accès

• Accessibilité routière : A351 - Sortie ZI Hoerdt
• Bus : ligne 201
• Train : gare SNCF à 3 km

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques