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Wave Park Illkirch
4 A Rue Denis Papin 67400 Illkirch Graffenstaden

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_6717

Location entrepôts / activités Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 185 m² non divisibles

Loyer : 97 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	01	Bureaux	30 m²	Immédiate	96,65 € HT/HC/m²/an	8,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon l'indice ILAT publié par l'INSEE
RdC	01	Activité-dépôt	95 m²	Immédiate	96,65 € HT/HC/m²/an	8,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon l'indice ILAT publié par l'INSEE
Mezzanine	01	Mezzanine	60 m²	Immédiate	96,65 € HT/HC/m²/an	8,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon l'indice ILAT publié par l'INSEE
Total			185 m²

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Description

Située à 5 km au nord de Strasbourg, la Commune de Souffelweyersheim a sur son territoire de nombreuses entreprises réparties sur plusieurs zones d'activités

La commune est desservie par plusieurs axes de communication : la route de Brumath, l'autoroute, le chemin de fer, le réseau de bus et dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, laboratoire, grande surface, zone commerciale et centre shopping promenade ouvert en 2021

Ces locaux bénéficient d'un accès facilité par toutes les solutions proposées : Autoroute A4, TER, bus, pistes cyclables.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité disponible à la location au sein d'un bâtiment indépendant neuf d'une hauteur de 7 m sur un terrain de 25 ares disposant d'une aire de stationnement importante, à proximité de l'A4 et de l'A35.

Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite de ces locaux d'activité à louer, à Souffelweyersheim.

N'hésitez pas à nous contacter !

Prestations

LOCAUX D'ACTIVITE-DEPOT en R+1
Ossature et charpente métalliques
Murs : bardage double peau
Toiture : bac acier isolé
Sol : béton traité anti-poussière
Porte sectionnelle électrique de 4.5 x 3.5 m
Gaz en attente
1 Prise 380 V dans l'atelier
Sanitaires PMR dans le dépôt au RdC
Accès camions avec aire de retournement
2 Parkings extérieurs
BUREAUX en RdC
Porte d'entrée indépendante
Chauffage/climatisation réversible
Loyer annuel (HT/HC) : 17 880.00 euros
Charges annuelles (HT) : 1 512.00 euros
Impôt foncier annuel (HT) : 1 094.00 euros
Frais de rédaction d'acte (HT) : 900.00 euros

Accès

Gare SNCF à 3 km
Bus : ligne 6, arrêt Desaix à 1 km
Accès routier : zone accessible par l'A4 et l'A35, sortie Souffelweyersheim

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.