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Activités A Louer
9 Route D'Eschau

Disponibilité : immédiate | Réf. : CWS_6934

Location entrepôts / activités Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Surface : 2 648 m² non divisibles

Loyer : 72 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	568 m²	Immédiate	71,76 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdC	Bureaux	580 m²	Immédiate	71,76 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdC	Activité-dépôt	1500 m²	Immédiate	71,76 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total		2648 m²

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Prestations

ACTIVITES DE LOISIR AUTORISEES
Ossature et charpente métalliques
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier avec isolation
Hauteur : 6 m
Sol dallage traité anti-poussière
Chauffage par aérohermes gaz
Eclairage par large cintronef + luminaires
Accès par 6 portes sectionnelles 3.5 x 3.5 m
Sanitaires, vestiaires, réfectoire
EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
Réseau RIA
Auvent de déchargement
58 Parkings extérieurs sur site
Bureaux
Murs peints, sol moquette et dalles plastiques
Eclairage par luminaires encastrés dans plafond suspendu
Chauffage gaz
Cloisonnement
RdC : 3 bureaux, 1 salle de réunion, sanitaires
R+1 : 10 bureaux, 1 salle de réunion, sanitaires
Loyer annuel (HT/HC) : 190 000.00
Charges annuelles (HT) : Néant
Impôt foncier annuel (HT) : 22 420.00

Accès

Zone accessible par A 35 sortie ZI ILLKIRCH SUD
Bus CTS ligne 65
Proximité aéroport et accès rapide vers l'Allemagne

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.