Rue Du Pont Du Peage 67118 Geispolsheim

Réf. : CWS_6216

Surface 476 m² non divisibles

Loyer à partir de 90 € HT/HC/m²/an

Disponibilité A convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
R+1	1	Bureaux	150 m²	1T 2024	140,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
RdC	1	Stockage	326 m²	1T 2024	90,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE
Total			476 m²

Description

Le Parc de la Porte Sud à Geispolsheim, est un pôle commercial et industriel stratégiquement placé à proximité de Strasbourg. Ce parc bénéficie d'une accessibilité remarquable via l'autoroute A35, attirant ainsi une multitude d'entreprises diversifiées, de la distribution au high-tech. Conçu pour stimuler l'économie locale, il offre des installations modernes et adaptées aux besoins variés des entreprises qui s'y installent. Engagé envers le développement durable, le Parc de la Porte Sud intègre des pratiques écoresponsables, contribuant ainsi à un environnement de travail sain et propice au développement économique de la région.

Ce nouveau bâtiment, est accessible depuis l'A35 ainsi qu'en transport en commun (train), offrant un cadre de travail agréable et arboré.

6 Cellules flexibles dédiées à l'activité, les services ou l'artisanat, pour TPE ou PME, aménageables sur mesure en fonction de vos besoins et disposant de places de parking.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce local d'activité à louer !

Prestations

Bâtiment indépendant sur site clos
Locaux d'activité livrés bruts, clos couvert, fluides en attente
Aménagement sur mesure, selon vos besoins, en sus
STOCKAGE - ATELIER
Paroi polycarbonate à l'étage
Hauteur libre : 7.2 m
1 Porte sectionnelle + 1 porte de plain-pied
10 Places de parking
Alternance de bardage bois composite et métallique vertical
Menuiserie aluminium
Panneaux photovoltaïques
BUREAUX en R+1
Larges surfaces vitrées pour un maximum de lumière naturelle
1 Accès de plain-pied
Loyer annuel (HT/HC/m²)
Bureaux : 140.00
Stockage : 90.00
Possibilité d'aménagement sur mesure, moyennant un sur-loyer
Charges annuelles (HT/m²) : à confirmer
(assurance propriétaire, TEOM, entretien des espaces verts communs/du portail/des panneaux photovoltaïques)
Impôt foncier annuel (HT/m²) : à confirmer