12 Avenue Des Andes 91940 Les Ulis

Réf. : 109338

Surface 942 m² divisibles à partir de 18 m²

Loyer 120 € /m²/an

Disponibilité Immédiate

Alban CROUS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	50 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
RdC	27 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
RdC	22 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
RdC	18 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
1	80 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
1	50 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
1	20 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
Sous-Sol	700 m²	Activités	Nous consulter	Bâtiment A
Total Cellule SS	700 m²	Activités	120 €	Bâtiment A SS
Total	967 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Description

Situé aux Ulis, au sein d'un environnement économique dynamique, cet ensemble immobilier propose 942 m² de bureaux, divisibles à partir de 18 m², avec la possibilité d'exercer une activité annexe et d'exploiter un espace de stockage en sous-sol. C

es locaux offrent une grande flexibilité d'aménagement et sont adaptés à diverses configurations, que ce soit pour des bureaux classiques, des espaces de coworking ou une activité nécessitant du stockage complémentaire.

Bâtiment fonctionnel avec climatisation réversible, câblage informatique, accès sécurisé et ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'A10, N118 et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Stationnement disponible sur site.

Disponibilité immédiate !
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Prestations

Bâtiment ancien
Bureaux livrés rénovés, cloisonnés
Prestations classiques
Surface RDC : 92 m²

Accessibilité

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.