91940 Les Ulis

Réf. : 186370

Surface 705 m² divisibles à partir de 352 m²

Loyer 106 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+1	75 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	278 m²	Activités	Nous consulter
Total Cellule Lot I	353 m²	Activités	106 € HT/HC/m²/an
RdC	246 m²	Activités	Nous consulter
R+1	106 m²	Activités	Nous consulter
Total Cellule Lot A	352 m²	Activités	106 € HT/HC/m²/an
Total	705 m²

Bail	3-6-9 ans
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	20.1 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement, d'une surface totale de 352 m², situées à Les Ulis.

Ces locaux fonctionnels et polyvalents sont parfaitement adaptés pour accueillir des activités industrielles, artisanales, ou de stockage, tout en disposant d'espaces de bureaux confortables et modulables pour vos équipes administratives ou commerciales.

Implantées au coeur d'une zone d'activité dynamique, ces cellules bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers tels que l'A10 et la N118, offrant une excellente desserte pour vos flux logistiques et les déplacements de vos collaborateurs.

Le site propose également des places de stationnement et des espaces extérieurs pratiques. Profitez d'un environnement idéal pour développer votre activité.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

Programme à vocation de stockage/activités avec bureaux d'accompagnement, divisé en 10 lots
Immeuble charpente métallique
Bardage double peau
Vastes aires de parkings et de déchargement devant les portes accès marchandises de plain-pied
Site clos et sécurisé
Portes sectionnelles
HSP : 6,5 m
Tarif Bleu : 36 kVA
Parkings
Bureaux d'accompagnement
Accessibilité PL
Aire de manoeuvre
Surface RDC : 524 m²

Accessibilité

Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 3

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 8

Éducation

Crèche 1, École 1

Plein Sud

Plein Sud est un quartier de 3 760 habitants de la ville des Ulis dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Plein Sud est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 km du centre de Paris ou 39 minutes en voiture.