Location entrepôt / activités Lingolsheim Cushman & Wakefield

Activités

BATIMENT 13
13 Allee Des Foulons 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2665

Surface 1 340 m² divisibles à partir de 668 m²

Loyer 80 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+1201Activité-dépôt672 m²Immédiate80,00 € HT/HC/m²/an14,23 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6-9-10 ansIndexation annuelle selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
R+1202Activité-dépôt668 m²Immédiate80,00 € HT/HC/m²/an14,23 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6-9-10 ansIndexation annuelle selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total1340 m²

Description

Le local d'activité, d'une hauteur de 5.4 à 6.1 m, dispose d'une porte sectionnelle et d'une protection incendie.

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Ossature et charpente béton
  • Couverture par bac acier avec isolation multicouche
  • Eclairage zénithal par lanterneaux
  • Façades par panneaux isolés béton finition gravillon lavé
  • Sol dallage béton traité anti-poussière
  • Hauteur : 5,40 à 6,10 m
  • Accès par 1 porte industrielle sectionnelle
  • Chauffage électrique par câbles chauffants dans la dalle
  • Sanitaires
  • Protection incendie : poste RIA complet (état à vérifier)
  • Bureaux
  • Curage et désamiantage réalisés
  • Sol dalle brut de béton permettant la mise en place d'un revêtement souple par le preneur
  • Sanitaires privatifs
  • Accès indépendant pour chaque lot
  • Parkings
  • Loyer annuel (HT/HC/lot)
  • Lot 201 : 53 792.00 €
  • Lot 202 : 53 464.00 €
  • Provisions sur charges (HT/m²/an) : 14.23 €
  • (syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
  • Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT
  • Frais d'acte (HT) : 3 000.00 €

Accessibilité

  • Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
  • Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
  • Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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