BATIMENT 13
13 Allee Des Foulons 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2665

Surface 1 340 m² divisibles à partir de 668 m²

Loyer 60 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
R+1	201	Activité-dépôt	672 m²	Immédiate	60,00 € HT/HC/m²/an	14,23 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9-10 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
R+1	202	Activité-dépôt	668 m²	Immédiate	60,00 € HT/HC/m²/an	14,23 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9-10 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total			1340 m²

Description

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Locaux disponibles à la location, au sein d'un bâtiment mixte situé dans un parc verdoyant au coeur de Lingolsheim, à proximité de l'A35.
D'une hauteur de 5.4 à 6.1 m, ces lots d'activité disposent d'une porte sectionnelle et d'une protection incendie.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Ossature et charpente béton
Couverture par bac acier avec isolation multicouche
Eclairage zénithal par lanterneaux
Façades par panneaux isolés béton finition gravillon lavé
Sol dallage béton traité anti-poussière
Hauteur : 5,40 à 6,10 m
Accès par 1 porte industrielle sectionnelle
Chauffage électrique par câbles chauffants dans la dalle
Sanitaires
Protection incendie : poste RIA complet (état à vérifier)
Bureaux
Curage et désamiantage réalisés
Sol dalle brut de béton permettant la mise en place d'un revêtement souple par le preneur
Sanitaires privatifs
Accès indépendant pour chaque lot
Parkings
Loyer annuel (HT/HC/lot)
Lot 201 : 40 344.00
Lot 202 : 40 098.00
Provisions sur charges (HT/m²/an) : 14.23
(syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT
Frais d'acte (HT) : 3 000.00

Accessibilité

Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.