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Location entrepôt / activités Lingolsheim Cushman & Wakefield

Activités

BATIMENT 13
13 Allee Des Foulons 67380 Lingolsheim

Réf. : CWS_2665

Surface 1 301 m² divisibles à partir de 645 m²

Loyer 80 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+1Activité-dépôt656 m²Immédiate80,00 € HT/HC/m²/an14,23 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6-9-10 ansIndexation annuelle selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
R+1Activité-dépôt645 m²Immédiate80,00 € HT/HC/m²/an14,23 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6-9-10 ansIndexation annuelle selon indice ILAT ou ILC publié par l'INSEE
Total1301 m²

Description

Locaux disponibles à la location, au sein d'un bâtiment mixte situé dans un parc verdoyant au coeur de Lingolsheim, à proximité de l'A35.

Le local d'activité, d'une hauteur de 5.4 à 6.1 m, dispose d'une porte sectionnelle et d'une protection incendie.

Ce site, situé à 15 minutes de Strasbourg, bénéficie d'un accès par l'axe routier A35 ainsi que de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.


Prestations

  • Ossature et charpente béton
  • Couverture par bac acier avec
  • isolation multicouche
  • Eclairage zénithal par lanterneaux
  • Façades par panneaux isolés béton finition gravillon lavé
  • Sol dallage béton traité anti
  • poussière
  • Hauteur : 5,40 à 6,10 m
  • Accès par 1 porte industrielle
  • sectionnelle
  • Chauffage électrique par câbles
  • chauffants dans la dalle
  • Sanitaires
  • Protection incendie : poste RIA
  • complet (état à vérifier)
  • Bureaux
  • Curage et désamiantage réalisés
  • Sol dalle brut de béton permettant
  • la mise en place d'un revêtement
  • souple par le preneur
  • Sanitaires privatifs
  • Accès indépendant pour chaque lot
  • Parkings
  • Loyer annuel (HT/HC/m²) : 80.00 €
  • Provision sur charges (HT/m²/an) : 14.23 €
  • (syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)

Accessibilité

  • Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
  • Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
  • Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 2

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries

Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier de 5 430 habitants de la ville de Lingolsheim dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Tiergaertel - Européen - Alouettes - Galilée - Tanneries est un quartier calme avec 81 % d'appartements et 19 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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