Activités
HÔTEL LOGISTIQUE URBAINE
1 Rue De Chalon
69007 Lyon
Réf. : 186603
Surface 11 908 m² divisibles à partir de 1 524 m²
Loyer à partir de 100 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Alexia Chapit
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 929 m² | Activités | Nous consulter | PLOT NORD |
| R+1 | 948 m² | Activités | Nous consulter | PLOT NORD |
| Total Cellule C5-C12 | 1877 m² | Activités | 129.9 € HT/HC/m²/an | PLOT NORD C5-C12 |
| RdC | 215 m² | Activités | Nous consulter | PLOT NORD |
| R+1 | 1309 m² | Activités | Nous consulter | PLOT NORD |
| Total Cellule C13 | 1524 m² | Activités | 159.99 € HT/HC/m²/an | PLOT NORD C13 |
| R+1 | 2152 m² | Activités | 100 € HT/HC/m²/an | PLOT SUD Lot 8 |
| R+1 | 2115 m² | Activités | 100 € HT/HC/m²/an | PLOT SUD Lot 7 |
| R+1 | 2103 m² | Activités | 100 € HT/HC/m²/an | PLOT SUD Lot 9 |
| Total | 9 771 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 15 € HT/m²/an | |||
Description
Nous vous proposons à la location des cellules d'activité et de stockage au sein de l'HOTEL LOGISTIQUE URBAINE (HLU) en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon.
Situé au sein du Port Edouard Herriot, nous vous proposons des surfaces à la location sur le HLU divisibles dès 1 500 m².
Sa localisation au sein du 7ème arrondissement de Lyon (69007) dans la zone Zone à Faible Emission (ZFE) est un positionnement stratégique dans le cadre de la livraison du dernier kilomètre.
Ce site de distribution d'entrée de ville bénéficie d'un accès direct au boulebard périphéque laurent bonnevay, autoroute A7 et aux axes routiers et autoroutiers déservant la région Rhône-Alpes
Le site est divisé en deux bâtiments le plot SUD et le plot NORD.
Au sein du plot SUD et NORD 8 507 m² reste disponibles à la location situé en R+1 de l'actif et accessible via une rampe.
Possibilité de diviser l'ensemble dès 2 103m² .
Les lots sont composés de 9 accès plain-pied motorisés.
Idéal pour tout activité du dernier kilomètre et petite logisitique.
Prestations
- Le site présente un niveau de sécurité élevé
- Personnel présent au poste de garde HLU entre 6h et 18h du lundi au vendredi
- Cellule C5-C12
- 8 quais (dont 2 quais PL)
- 2 monte-charges
- Hauteur RDC : 6.50m à 7.50m
- Hauteur R+1: 4.50 à 5.55m
- Surcharge d'exploitation RDC : 3T/m²
- Surcharge d'exploitation R+1 : 1T/m²
- Cellule C13
- 2 quais plain-pied
- 2 monte-charges
- Hauteur RDC : 7.50m
- Hauteur R+1: 4.50 à 5.55m
- Surcharge d'exploitation RDC : 3T/m²
- Surcharge d'exploitation R+1 : 1T/m²
- Surface RDC : 1144 m²
Accessibilité
- Métro Stade de Gerland (métro B)
- Tram Futur tram T10 (2026)
- Bus Lignes 34-60-64
Quartier
Transport
Métro / Tram 8, Bus 30, Parking 31, Vélo 9, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 4, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 8, Sport 10
Éducation
Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1
Gerland
Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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