4 Rue De L'Arsenal 69200 Venissieux

Disponibilité : 01/04/2026 | Réf. : 193552

Achat ou Location entrepôts / activités Saint-Fons Cushman & Wakefield

Surface : 731 m² non divisibles

Loyer : 137 € HT.HC /m²/an

Prix de vente / m² : 1 574 € HD/m²

Prix de vente : 1 150 000 € HD

Disponibilité : 01/04/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T4 Maurice Thorez

9 min à pied

786 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Parc de l'Arsenal		216 m²	Bureaux	Nous consulter
Parc de l'Arsenal		515 m²	Activités	Nous consulter
Parc de l'Arsenal	Total Cellule	731 m²	Activités	Nous consulter
	Total	731 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans le secteur des activités de Vénissieux à quelques minutes de l'accès au périphérique Laurent BONNEVAY.
Ce local d'activités de 731 m² non divisibles, est idéal pour une entreprise à la recherche d'un local spacieux et fonctionnel au sein d'un parc d'activités récent et moderne.
Doté d'un bardage double peau et d'une hauteur sous plafond de 6.8 mètres, ce bien offre un cadre de travail optimal. Les bureaux aménagés, avec carrelage, kitchenette et climatisation réversible, sur deux niveaux (R+1), offrent un espace de travail confortable et moderne.

Que ce soit pour l'achat ou la location, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité professionnelle au sein d'un secteur dynamique et reconnu sur la région lyonnaise.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception à Vénissieux.

Accès

Tram Gare de Vénissieux (T4 et métro ligne D)
Bus Bus C12
Bus Gare routière en gare de Vénissieux
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 min en voiture
Autoroute A6/A7 à proximité
Autoroute Accès par la Rocade Est
Autoroute Accès par le boulevard périphérique

Quartier

Transport

Métro / Tram (Théâtre Jean Marais (2026)), Bus 14, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 1

L'Arsenal

L'Arsenal est un quartier de 6 490 habitants de la ville de Saint-Fons dont 82 % des habitants sont locataires.
L'Arsenal est un quartier calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Lyon ou 17 minutes en voiture.