4 Rue De L'Arsenal 69200 Venissieux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 189115

Achat ou Location entrepôts / activités Saint-Fons Cushman & Wakefield

Surface : 597 m² non divisibles

Loyer : 135 € HT.HC /m²/an

Prix de vente / m² : 1 843 € /m²

Prix de vente : 1 100 003 €

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T4 Maurice Thorez

9 min à pied

786 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Parc de l'Arsenal		470 m²	Bureaux	Nous consulter
Parc de l'Arsenal	RdC	127 m²	Activités	Nous consulter
Parc de l'Arsenal	Total Cellule	597 m²	Activités	135 € HT/HC/m²/an
	Total	597 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Situé au sein du Parc de l'Arsenal à Vénissieux (69200), ce local mixte de 597 m² non divisibles se compose de 127 m² d'activités en rez-de-chaussée et de 470 m² de bureaux. Il est proposé à la vente ou à la location.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité : à proximité des autoroutes A6 et A7, il est également desservi par la Rocade Est et le boulevard périphérique. La gare de Vénissieux, accessible à pied, offre une connexion directe avec le tram T4, le métro ligne D et les lignes de bus C12, GE et régionales. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est à seulement 25 minutes en voiture.

Le bâtiment dispose d'un accès plain-pied, de prestations à définir selon les besoins, et d'un environnement urbain dynamique.

De plus les locaux ont jouit d'une rénovation de qualité ce qui permettra au futur preneur d'exercer son activité rapidement.

15 places de parkings privatives sont disponibles avec ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou éventuelle visites.

Accès

Tram Gare de Vénissieux (T4 et métro ligne D)
Bus Bus C12
Bus Gare routière en gare de Vénissieux
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 min en voiture
Autoroute A6/A7 à proximité
Autoroute Accès par la Rocade Est
Autoroute Accès par le boulevard périphérique

Quartier

Transport

Métro / Tram (Théâtre Jean Marais (2026)), Bus 14, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 1

L'Arsenal

L'Arsenal est un quartier de 6 490 habitants de la ville de Saint-Fons dont 82 % des habitants sont locataires.
L'Arsenal est un quartier calme avec 93 % d'appartements et 7 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Lyon ou 17 minutes en voiture.