19 Chemin De La Lone 69310 Pierre Benite

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 183208

Achat ou Location entrepôts / activités Pierre-Bénite Cushman & Wakefield

Surface : 4 301 m² divisibles à partir de 323 m²

À partir de : 1 920 € /m² HD.HT

Prix de vente : 6 960 000 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
Bâtiment A	RdC	100 m²	Bureaux	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	RdC	125 m²	Bureaux	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	RdC	100 m²	Bureaux	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment B	RdC	80 m²	Bureaux	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment B	RdC	51 m²	Bureaux	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment C	RdC	84 m²	Bureaux	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment C	RdC	51 m²	Bureaux	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	RdC	426 m²	Activités	Nous consulter	105 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	R+1	100 m²	Mezzanine	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A Lot A2	Total Cellule Lot A2	626 m²	Activités	1920 € /m² HD.HT	Nous consulter
Bâtiment A	RdC	371 m²	Activités	Nous consulter	105 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	R+1	125 m²	Mezzanine	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A Lot A1	Total Cellule Lot A1	621 m²	Activités	1920 € /m² HD.HT	Nous consulter
Bâtiment A	RdC	404 m²	Activités	Nous consulter	105 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A	R+1	100 m²	Mezzanine	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment A Lot A3	Total Cellule Lot A3	604 m²	Activités	1920 € /m² HD.HT	Nous consulter
Bâtiment B	RdC	393 m²	Activités	Nous consulter	105 € HT/HC/m²/an
Bâtiment B	R+1	80 m²	Mezzanine	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment B Lot B3	Total Cellule Lot B3	553 m²	Activités	1920 € /m² HD.HT	Nous consulter
Bâtiment B	RdC	245 m²	Activités	Nous consulter	105 € HT/HC/m²/an
Bâtiment B	R+1	51 m²	Mezzanine	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment B Lot B4	Total Cellule Lot B4	347 m²	Activités	1920 € /m² HD.HT	Nous consulter
Bâtiment C	RdC	363 m²	Activités	Nous consulter	105 € HT/HC/m²/an
Bâtiment C	R+1	84 m²	Mezzanine	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment C Lot C2	Total Cellule Lot C2	531 m²	Activités	1920 € /m² HD.HT	Nous consulter
Bâtiment C	RdC	241 m²	Activités	Nous consulter	105 € HT/HC/m²/an
Bâtiment C	R+1	51 m²	Mezzanine	Nous consulter	140 € HT/HC/m²/an
Bâtiment C Lot C1	Total Cellule Lot C1	343 m²	Activités	1920 € /m² HD.HT	Nous consulter
	Total	3 625 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

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Description

Situé au 19, chemin de la Lone à Pierre-Bénite, ce programme neuf propose des surfaces d'activités et de bureaux disponibles à la vente ou à la location. Les lots sont divisibles à partir de 323 m², permettant une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises industrielles, artisanales ou de services. La livraison est immédiate, en VEFA pour la vente.

Caractéristiques techniques
Le site est conçu pour répondre aux exigences modernes : locaux en zone PPRT avec confinement, séparations en blocs creux maçonnés, contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection incendie, RIA, extincteurs, prises force motrice dans les ateliers. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué à rupture thermique, les portes sectionnelles motorisées mesurent 3 x 4 m. Le bâtiment est raccordé en tarif bleu et équipé d'une installation photovoltaïque ainsi que de bornes de recharge électrique.

Accessibilité et environnement
La desserte est optimale : accès rapide à l'autoroute A7, à l'A450, au boulevard urbain sud et au périphérique Laurent Bonnevay. L'aéroport Lyon Saint-Exupéry est situé à 30 km. Cette localisation stratégique au sud de Lyon garantit une excellente connectivité pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.

Prestations complémentaires
Le site propose 79 places de parking, des mezzanines, des bureaux lumineux et des surfaces d'activités fonctionnelles. Chaque lot bénéficie d'un agencement rationnel et d'un confort thermique adapté aux usages tertiaires et industriels.

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