101 Boulevard Irene Joliot Curie 69200 Venissieux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 196440

Location entrepôts / activités Vénissieux Cushman & Wakefield

Surface : 330 m² non divisibles

Loyer : 66 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Lot 1		110 m²	Bureaux	65.9 € HT/HC/m²/an
Lot 1		220 m²	Activités	65.9 € HT/HC/m²/an
Lot 1	Total Cellule	330 m²	Activités	65.9 € HT/HC/m²/an
	Total	330 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	3368.43 € HT/an

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Description

Situé au à Vénissieux (69200), ce bâtiment à louer développe une surface totale de 330 m², idéalement conçue pour accueillir des activités industrielles ou artisanales. Implanté au coeur d'un secteur dynamique de l'Est lyonnais, ce local d'activités à la location bénéficie d'un environnement économique reconnu, à la croisée des grands axes de circulation et à proximité immédiate des pôles industriels et tertiaires de la métropole de Lyon.
Le bien se compose d'une surface d'activités d'environ 220 m² complétée par 110 m² de bureaux fonctionnels, offrant un équilibre optimal entre zones de production, de stockage et espaces administratifs. Cet entrepôt industriel à louer dispose de prestations techniques recherchées telles qu'une dalle industrielle, des murs périphériques en parpaings, un éclairage naturel grâce à des voûtes translucides, ainsi que des portes sectionnelles de plain-pied de dimensions 3 x 3 mètres facilitant les flux logistiques et les opérations de chargement et de déchargement. Les moyens porteurs et l'aire de manoeuvre permettent l'accueil de véhicules utilitaires et de livraisons dans des conditions optimales.
Ce local industriel à la location est implanté sur une parcelle sécurisée, équipée d'un portail automatique et d'un système d'alarme périmétrique. Le site met également à disposition plusieurs places de stationnement VL, un atout non négligeable pour le confort des collaborateurs et des visiteurs.
L'emplacement constitue un véritable point fort de ce bâtiment. Vénissieux est une commune stratégique de l'agglomération lyonnaise, reconnue pour son tissu industriel et sa proximité avec Lyon. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, avec un raccordement rapide au boulevard périphérique ainsi qu'aux autoroutes A7, A6, A43 et A42, permettant de rayonner facilement à l'échelle régionale et nationale. La desserte en transports en commun est également assurée par le tramway T4, facilitant l'accès pour les salariés.
Proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, ce bâtiment à louer est disponible immédiatement. Il représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur stratégique de la métropole lyonnaise, au sein d'un entrepôt industriel à louer fonctionnel, accessible et parfaitement adapté à une activité industrielle ou artisanale.

Prestations

Accès VL
Aire de Manoeuvre
Alarme périmétrique
Moyens Porteurs
Parking VL
Portail automatique
Eclairage naturel par voûtes translucides
Portes sectionnelles 3 x 3 m
Portes sectionnelles de plain pied
Aire de manoeuvre
Alarme
Dalle industrielle
Murs périphériques en parpaing
Surface RDC : 0 m²
Accès bâtiment : Accès VL Aire de Manoeuvre Alarme périmétrique Moyens Porteurs Parking VL Portail automatique
Equipements entrepôts : Eclairage naturel par voûtes translucides Portes sectionnelles 3 x 3 m Portes sectionnelles de plain pied Aire de manoeuvre Alarme Dalle industrielle Murs périphériques en parpaing
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Accès

Accès routier Boulevard Périphérique
Accès routier Raccordement A7, A6, A43, A42
Tram T4

Quartier

Transport

Bus 17, Parking 4, Vélo 2, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 4, Collège 2

Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent est un quartier de 9 980 habitants de la ville de Vénissieux dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km du centre de Lyon ou 17 minutes en voiture.