7-19 Rue Andre Sentuc 69200 Venissieux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193084

Location entrepôts / activités Vénissieux Cushman & Wakefield

Surface : 3 688 m² non divisibles

Loyer : 82 € HT.HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bât 1	RdC	138 m²	Bureaux	Nous consulter
Bât 1	RdC	3550 m²	Activités	Nous consulter
Bât 1	Total Cellule	3688 m²	Activités	82 € HT/HC/m²/an
	Total	3 688 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	17 € HT/m²/an

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Description

Local d'activités à la location - Entrepôt industriel de 3 825 m² à Vénissieux (69200)
Découvrez ce bâtiment à louer situé au 7 rue André Sentuc à Vénissieux, au coeur d'une zone industrielle dynamique de la métropole lyonnaise. Ce local industriel à la location offre une surface totale de 3 825 m², dont 138 m² de bureaux en rez-de-chaussée, avec une mezzanine aménageable au R+1 pour optimiser les volumes selon vos besoins.
Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 et 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Ce local d'activités à la location est idéalement conçu pour les entreprises industrielles ou logistiques, avec 10 portes à quais permettant des opérations de chargement/déchargement efficaces, une hauteur libre de 7 mètres, et un chauffage par aérothermes gaz.
Le bâtiment est sprinklé et soumis aux réglementations ICPE 1510 et 2910, ce qui le rend compatible avec des activités industrielles spécifiques nécessitant des autorisations environnementales.
Les conditions locatives sont attractives :

Loyer : 75 euros HT/m²
Charges : 17 euros HT/m²
Taxe foncière : 9 euros HT/m²

Ce entrepôt industriel à louer à Vénissieux représente une opportunité stratégique pour les entreprises en quête de locaux industriels à la location

Accès

Métro Gare de Vénissieux (métro ligne D + Gare TER)
Bus Bus C12 à proximité
Autoroute Autoroute A7

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 1

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 1

Gabriel Peri

Gabriel Peri est un quartier de 2 530 habitants de la ville de Vénissieux dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Gabriel Peri est un quartier calme avec 69 % d'appartements et 31 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Lyon ou 19 minutes en voiture.