CORDERIE VIEUX-PORT
22 Rue Fort Notre Dame 13007 Marseille

Réf. : 183155

Surface 2 100 m² divisibles

Loyer 200 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Emmanuelle Monville

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+2	2100 m²	Activités	200 € HT/HC/m²/an
Total	2 100 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

Très rare sur le secteur - Hypercentre marseillais (13)

Découvrez sans plus attendre ces locaux d'activités de 2 100 m² destinés à la location avec des zones de stationnement intérieures, situés en plein coeur de Marseille, à seulement 500 mètres du Vieux Port !

Le local bénéficie d'un accès facile aux autoroutes A55 (via le tunnel Vieux Port à 1,5 km) et A50 (via le Tunnel Prado Carénage à 2,5 km). Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec la ligne 1 du métro Vieux-Port à 500 mètres et la station Estrangin à moins de 800 mètres.

Ces espaces incluent 1 815 m² destinés au stockage et au stationnement, avec 24 places de parking, dont 10 équipées de bornes de recharge. Au rez-de-chaussée, se trouve également 35 m² de surface commerciale. De plus, vous trouverez 250 m² de bureaux au premier étage.

Les lots offrent une hauteur libre de 2,95 mètres, permettant la circulation des véhicules utilitaires légers (VUL) et des véhicules légers (VL).

Depuis 1973, le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, entrepôts et locaux d'activités, ainsi que dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Prestations

Bâtiment indépendant rénové d'activités, divisible et parfaitement adapté à son environnement
Emplacement rare, quartier Vieux-Port / Cours d'Estienne d'Orves, au coeur du centre-ville
Entouré de nombreux services et commerces
Activité mono ou multi-utilisateurs
Solutions de mobilité douce et utilisation de véhicules propres
Surface commerciale ouverte sur la voie publique
RDC : Local commercial
24 parkings dont 10 bornes de recharge ou 14 places vélo cargo
Zone de chargement et déchargement
Rampe d'accès vers RDC et R+1
R+1 : 250 m² de bureaux
95 places de stationnement vélo cargo
Hauteur libre : 2,95 m avec la circulation de VUL et VL
Surface RDC : 2100 m²

Accessibilité

Tram Tramway T3 "Rome Davso" à 700 m
Métro Métro M1 "Vieux-Port" à 450 m
Bus Nombreuses lignes de bus à 400 m
SNCF Gare TGV Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Autoroute Autoroutes A7 et A55 via tunnel Vieux-Port et A7 et A50 via Prado carénage

Quartier

Transport

Bus 22, Parking 2, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 2

Saint-Victor

Saint-Victor est un quartier de 6 930 habitants du 7ème arrondissement de Marseille dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Victor est un quartier animé avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.