ECOPARC DES AYGALADES
336 Rue De Lyon
13015 Marseille
Disponibilité : 01/07/2027
| Réf. : 194166
Surface : 4 046 m² divisibles
Loyer : 143 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/07/2027
Localisation
À proximité
4 min à pied
302 m
5 min à pied
455 m
9 min à pied
722 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1C | RdC | 4046 m² | Activités | 142.5 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 4 046 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9-10 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Locaux d'activité , entrepôts à louer sur le secteur Nord de Marseille (13)
En plein coeur de la rue de Lyon et du boulevard Ibrahim Ali - centre névralgique du 15ème arrondissement - à cheval entre le futur quartier Les Fabriques et le port autonome, nous vous proposons à la location 4046 m² d'entrepôts divisibles.
Dans un quartier émergeant en pleine restructuration, ce programme aura une vraie signature architecturale et contribuera à l'embellissement de la zone.
A l'avant garde, L'EcoParc des Aygalades est le premier parc d'activités en R+1 sur la commune certifié BREEAM "Very good".
Sa flexibilité, ses 1 hectare d'espaces verts, son accès immédiat aux axes autoroutiers et à l'aéroport ainsi que la proximité du centre-ville de Marseille vous séduiront.
Possibilité d'aménager de nombreux quais au rez-de-chaussée.
Sa livraison est prévue pour l'été 2027
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Accès
- Métro M2 station "Gèze"
- Tram Extension du T3 à l'horizon fin 2025
- Bus Lignes 25 et B2
- SNCF Marseille Saint-Charles (TGV) à 20 min
- Aéroport Marseille Provence à 20 min
- Accès routier A51 - A55 - A7
- Accès routier Rocade L2
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 23, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 12, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 7
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 3
La Cabucelle
La Cabucelle est un quartier de 9 630 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 78 % des habitants sont locataires.
La Cabucelle est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 4 046 m² divisibles
Loyer : 143 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/07/2027
