Activités
ECO PARC DES AYGALADES
336 Rue De Lyon
13015 Marseille
Réf. : 184952
Surface 10 129 m² divisibles à partir de 611 m²
Loyer à partir de 135 € /m²/an HT HC
Disponibilité 30/06/2027
Emmanuelle Monville
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 381 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Cellule 2 - Mezza. |
| R+1 | 1026 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | Etage - Mezzanine |
| RdC | 3705 m² | Entrepôts | 140 € HT/HC/m²/an | Cellule 2 - RdC |
| R+1 | 5017 m² | Activités | 135 € HT/HC/m²/an | Etage |
| Total | 10 129 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
Description
Locaux d'activité et entrepôts à louer sur le secteur Nord de Marseille (13)
En plein coeur de la rue de Lyon - centre névralgique du 15ème arrondissement - à cheval entre le futur quartier Les Fabriques et le port autonome, nous vous proposons à la location 10 128 m² de locaux d'activités et entrepôts divisibles à partir de 611 m².
Dans un quartier émergeant en pleine restructuration, ce programme aura une vraie signature architecturale et contribuera à l'embellissement de la zone.
Atypique et à l'avant garde, L'Eco Parc des Aygalades est le premier parc en R+1 sur la commune certifié BREEAM "Very good".
Sa flexibilité, ses 1 hectare d'espaces verts, son accès immédiat aux axes autoroutiers et à l'aéroport ainsi que la proximité du centre-ville de Marseille vous séduiront.
Possibilité d'aménager de nombreux quais au rez-de-chaussée.
Sa livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027.
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
Prestations
- Au coeur du 15ème arrondissement de Marseille, sur l'ancien site de Saint-Louis Sucre, l'Eco Parc s'inscrit dans une nouvelle ère de la transformation du quartier
- Foncier : 33 050 m²
- 1 Ha d'espaces verts
- Hauteur libre de 8,5 m en RDC
- Hauteur libre de 6 m en R+1
- Résistance dalle : 5T/m² en RDC
- Résistance dalle : 1,5T/m² en R+1
- Accessible véhicules 19T en R+1
- Accessible PL en RdC
- Ossature béton
- Bardage
- Accès plain pied et à quai
- Quais
- Places VL
- Bureaux aménagés
- Parking VL : 63 places mutualisées au site
- Certification BREEAM « VERY GOOD »
- Surface RDC : 4086 m²
Accessibilité
- Métro M2 station "Gèze"
- Tram Extension du T3 à l'horizon fin 2025
- Bus Lignes 25 et B2
- SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 20 min
- Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
- Accès routier A51 - A55 - A7
- Accès routier Rocade L2
Quartier
Transport
Métro / Tram (Cap Pinède (après 2023)), Bus 23, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 12, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 7
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 2, Lycée 3
La Cabucelle
La Cabucelle est un quartier de 9 630 habitants du 15ème arrondissement de Marseille dont 78 % des habitants sont locataires.
La Cabucelle est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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