Location d’entrepôts logistiques à Marseille
La location d’entrepôts logistiques à Marseille est en plein essor, portée par la situation géographique stratégique de la ville, qui constitue un véritable réseau de transport méditerranéen et européen. Marseille, deuxième ville de France, est un centre logistique incontournable offrant une large gamme de locaux à la location. Ces locaux sont adaptés aux besoins spécifiques de chaque activité professionnelle, avec des espaces modulables et fonctionnels.
Grâce à ses infrastructures portuaires majeures, son accès privilégié aux autoroutes A7, A50 et A55, ainsi qu’à son réseau multimodal combinant port, route, rail et air, Marseille séduit de nombreuses entreprises cherchant à louer des bâtiments logistiques modernes, équipés de bureaux, de quais, de sanitaires, et de parkings sécurisés. La hauteur sous plafond des entrepôts est un critère essentiel, tout comme la qualité des espaces de stockage et la présence de dépôts adaptés à différentes activités.
Un pôle logistique stratégique en France
Marseille est une plateforme logistique de premier plan en France. La demande de location d’entrepôts y est très forte, notamment grâce au réseau dense de transport, à la proximité du port, ainsi qu’à la disponibilité de locaux et dépôts avec des quais de chargement adaptés à tous types d’activités.
Les entrepôts disponibles disposent souvent d’une hauteur importante permettant d’optimiser le stockage sur plusieurs niveaux. Les espaces sont modulables et bien éclairés, et chaque bâtiment propose des bureaux et sanitaires intégrés pour assurer un confort optimal aux équipes.
Où louer un entrepôt à Marseille ?
Les zones de location d’entrepôts les plus prisées autour de Marseille sont :
- Les Arnavaux : zone industrielle avec de nombreux espaces pour la logistique urbaine, des quais modernes, et des parkings adaptés.
- Fos-sur-Mer / Port-Saint-Louis-du-Rhône : secteur portuaire avec des dépôts de grande surface, idéal pour la gestion des flux lourds, avec un excellent accès au réseau routier et ferroviaire.
- Vitrolles / Marignane / Saint-Victoret : proche de l’aéroport Marseille Provence, cette zone offre des entrepôts avec une hauteur sous plafond importante, de grands quais de déchargement, des parkings poids lourds et légers, ainsi que des espaces de bureaux fonctionnels.
- Aubagne / La Valentine : secteur dynamique au sud-est de Marseille, proposant des locaux avec des espaces de stockage et des quais, des sanitaires, et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises.
Ces zones proposent des locaux récents, sécurisés, souvent divisibles, avec des parkings, des bureaux intégrés, et un accès facile aux autoroutes, au port, et aux réseaux de transport régionaux.
Ce qu’il faut évaluer avant de louer un local à Marseille
Avant de signer un contrat de location pour un entrepôt ou un local à Marseille, il est crucial d’évaluer :
- La surface et la capacité d’espace nécessaire pour le stockage et la gestion des flux.
- La hauteur sous plafond des entrepôts, pour maximiser la capacité de stockage verticale.
- La présence de bureaux, de sanitaires, de quais fonctionnels, et d’un parking suffisant pour les véhicules légers et poids lourds.
- La proximité aux grands axes routiers, au port, à l’aéroport, et aux zones d’activité industrielle.
- Les conditions financières de la location : loyer, durée du bail, charges, et honoraires.
- Les contraintes réglementaires et les risques éventuels liés aux zones Géorisques.
- La qualité des informations fournies dans les annonces immobilières, notamment les plans, photos, descriptifs techniques et la conformité des bâtiments.
Faire appel à un broker spécialisé en immobilier professionnel est fortement recommandé pour accéder à un portefeuille complet de locaux et entrepôts adaptés à vos critères.
Combien coûte un entrepôt à louer à Marseille ?
Les loyers pour la location d’entrepôts à Marseille varient généralement entre 60 € et 110 €/m²/an, en fonction de la surface, de la localisation, de la qualité du bâtiment, des équipements disponibles (présence de quais, de bureaux, de sanitaires, parkings), et de la hauteur sous plafond.
Dans les zones premium comme Vitrolles ou Fos-sur-Mer, les loyers peuvent atteindre jusqu’à 130 €/m²/an pour des locaux récents, avec de larges espaces, des quais de chargement modernes, et un accès facilité au réseau autoroutier et portuaire.
Une offre diversifiée pour toutes les activités
L’offre en immobilier d’entreprise à Marseille comprend des entrepôts, dépôts, et locaux adaptés à tous types d’activités :
- Petites surfaces (< 500 m²) : parfaites pour les TPE, artisans, ou logistique urbaine.
- Locaux moyens (500 à 2 500 m²) : destinés aux PME, avec bureaux, quais, sanitaires, et parkings.
- Grandes plateformes (> 3 000 m²) : idéales pour les logisticiens, distributeurs et acteurs du e-commerce, avec des espaces de stockage optimisés et une hauteur importante.
Tous les locaux sont conformes aux normes techniques, sécuritaires et environnementales, avec des infrastructures modernes, notamment la gestion des risques Géorisques.
Trouver les meilleures offres à Marseille
Pour réussir votre recherche de location d’entrepôts ou de locaux à Marseille, il est essentiel de faire appel à des brokers spécialisés, qui maîtrisent parfaitement le marché local et ses spécificités. Ces experts vous guideront dans l’analyse des offres, en prenant en compte la proximité des autoroutes majeures, la qualité des quais, la hauteur sous plafond, ainsi que la disponibilité des espaces de stockage et des parkings. Grâce à leur accompagnement, vous accédez à des biens qualifiés, adaptés à votre activité, avec des conditions de bail et des loyers optimisés.
Marseille est un pôle logistique de premier ordre en France, particulièrement adapté à la location d’entrepôts logistiques et de locaux industriels. Avec ses infrastructures portuaires, son réseau autoroutier et multimodal, et son dynamisme économique, Marseille offre une palette complète de solutions immobilières professionnelles.
Peu importe votre secteur d’activité, vos besoins en surface, en hauteur, en espaces de stockage, ou en bureaux, vous trouverez à Marseille un local ou un entrepôt adapté, avec quais de chargement, sanitaires, et parking nécessaires pour assurer la croissance optimale de votre entreprise.