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Achat Ou Location Locaux Activité
291 Chemin Des Pinchinades 13170 Les Pennes Mirabeau

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 198593

Achat ou Location entrepôts / activités Les Pennes-Mirabeau Cushman & Wakefield

Surface : 614 m² divisibles à partir de 202 m²

Loyer : 130 € HT/HC/m²/an

À partir de : 1 950 € /m² HD.HT

Prix de vente : 1 197 300 € HD.HT

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
Lot A2	RdC	207 m²	Activités	1950 € /m² HD.HT	130 € HT/HC/m²/an
Lot A1	RdC	205 m²	Activités	1950 € /m² HD.HT	130 € HT/HC/m²/an
Lot A3	RdC	202 m²	Activités	1950 € /m² HD.HT	130 € HT/HC/m²/an
	Total	614 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	10 € HT/m²/an

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Description

RARE SUR LE SECTEUR - À deux pas de l'aéroport Marseille-Provence

L'agence Cushman & Wakefield vous propose à la vente ou à la location des locaux d'activité idéalement situés entre la zone d'activités des Estroublans à Vitrolles et le secteur de Plan de Campagne.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces lots disposent d'un accès rapide aux autoroutes A7, A51 et A55. Ils se situent également à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international Marseille-Provence, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 614 m², divisible à partir de 202 m², permettant de s'adapter à différentes configurations d'exploitation. Ces locaux à usage de stockage et d'activité bénéficient d'une hauteur libre d'environ 6 mètres sous poutre, offrant de belles capacités de stockage et une grande flexibilité d'aménagement.

Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Ainsi, pour la surface totale de 614 m², vous bénéficierez de trois portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Une opportunité rare sur le secteur pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel, facilement accessible et adaptable à leurs besoins.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prestations

Programme neuf, comptabilisant 25 lots d'environ 205 m²
Charpente béton
Trappes désenfumage
Sol béton lissé
Résistance au sol : 1.5 T/m²
Murs béton
Soubassement béton
Rideau métallique électrique (1/lot)
Plain-pied (1/lot)
Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 614 m²

Accès

Accès routier A51, A55 et A7
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 10 min
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 min

Quartier

Transport

Bus 24

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 1

Le Repos - Font Blanche

Le Repos - Font Blanche est un quartier de 2 840 habitants de la ville des Pennes-Mirabeau dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Le Repos - Font Blanche est un quartier calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km du Vieux-Port de Marseille ou 20 minutes en voiture.