291 Chemin Des Pinchinades 13170 Les Pennes Mirabeau

Réf. : 189109

Surface 5 100 m² divisibles à partir de 205 m²

Loyer 130 € /m²/an HT HC

Prix 1 950 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 31/10/2025

Emmanuelle Monville

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
RdC	5100 m²	Activités	1950 € /m² HD.HT	130 € HT/HC/m²/an
Total	5 100 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Charges locatives	10 € HT/m²/an

Description

Opportunité rare dans le Secteur - À proximité immédiate des axes autoroutiers.

L'agence Cushman & Wakefield vous présente un parc d'activités disponible à la vente ou à la location, idéalement situé entre les zones d'activités des Estroublans à Vitrolles et de Plan de Campagne (13).

Ces locaux possèdent d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A51, A55 et A7, et se trouvent à seulement 10 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Provence.

Ce parc d'activités, conçu pour le stockage et les activités diverses, offre une surface totale de 5100 m², divisibles à partir de 205 m². Chaque lot bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,60 mètres. Une mezzanine de 70 m² est également disponible, offrant des options supplémentaires pour le stockage ou l'aménagement de bureaux.

Les lots sont équipés d'un rideau métallique motorisé et d'une porte sectionnelle de 2,50 x 3,20 mètres, facilitant ainsi les livraisons. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

Prestations

Programme neuf, comptabilisant 25 lots d'environ 205 m²
Charpente béton
Trappes désenfumage
Sol béton lissé
Résistance au sol : 1.5 T/m²
Murs béton
Soubassement béton
Rideau métallique électrique (1/lot)
Plain-pied (1/lot)
Tarif bleu
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5100 m²

Accessibilité

Autoroute A51, A55 et A7
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 10 min
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 min

Quartier

Transport

Bus 24

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 1

Le Repos - Font Blanche

Le Repos - Font Blanche est un quartier de 2 840 habitants de la ville des Pennes-Mirabeau dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Le Repos - Font Blanche est un quartier calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km du Vieux-Port de Marseille ou 20 minutes en voiture.