13170 Les Pennes Mirabeau
Disponibilité : 30/06/2026
| Réf. : 195239
Surface : 600 m² non divisibles
Loyer : 150 € /m²/an
Prix de vente / m² : 2 150 € /m²
Prix de vente : 1 290 000 €
Disponibilité : 30/06/2026
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 600 m² | Activités | 150 € HT/HC/m²/an | ||
| Total | 600 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
EXCLUSIVITÉ - Produit rare à la vente ou à la location : Locaux mixtes 600 m² - Zone de l'Agavon (Les Pennes-Mirabeau)
Une opportunité exceptionnelle sur un secteur ultra-recherché.
Au coeur d'un parc fermé, sécurisé et élégamment végétalisé, découvrez des locaux mixtes de 600 m² entièrement rénovés en 2023, offrant un niveau de prestations rarement disponible sur le marché.
Image haut de gamme & visibilité optimale
2 portes sectionnelles de plain-pied pour une exploitation fluide
13 places de stationnement VL, un avantage déterminant dans la zone
Accès immédiat A7 / A55, proximité TGV Aix & aéroport Marseille-Provence
Conçu pour accueillir des activités exigeantes, ce site combine modernité, fonctionnalité et adresse stratégique, au coeur d'une zone dynamique et parfaitement connectée.
Un bien d'exception pour des entreprises à la recherche d'un outil de travail performant et valorisant.
N'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield, leader en conseil immobilier d'entreprise, pour toute information ou pour organiser une visite.
Prestations
- Locaux mixtes situés au coeur d'un parc d'activités arboré et sécurisé, sur la zone d'activités de l' Agavon aux Pennes Mirabeau
- Locaux répartis comme suit
- Rdc : 300 m² d'activités et locaux sociaux
- 1er étage : 300 m² de bureaux
- Structure béton
- Accès par deux portes sectionnelles de plain-pied
- Bureaux cloisonnés et climatisés
- Rénovation complète en 2023
- Belles prestations
- 13 places de parking VL privatives
- Surface RDC : 300 m²
Accès
- Autoroute A7 / A55 accès immédiat
- Aéroport Marseille Provence à 10 min
- Gare Aix en Provence. TGV à 15 min
Quartier
Transport
Bus 32, Parking 4
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 5
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
École 1
Pallières
Pallières est un quartier de 2 720 habitants de la ville des Pennes-Mirabeau dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Pallières est un quartier calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 600 m² non divisibles
Loyer : 150 € /m²/an
Prix de vente / m² : 2 150 € /m²
Prix de vente : 1 290 000 €
Disponibilité : 30/06/2026
