Location
Locaux Activité
91420
Morangis
Disponibilité : 01/10/2025
| Réf. : 182448
Surface : 1 898 m² non divisibles
Loyer : 84 € HT.HC /m²/an
Disponibilité : 01/10/2025
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 150 m² | Bureaux | 84 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 150 m² | Bureaux | 84 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 1128 m² | Activités | 84 € HT/HC/m²/an | |
| Mezzanine | 470 m² | Activités | 84 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 898 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Situé à Morangis, cet immeuble indépendant d'environ 1 898 m², dont 470 m² de mezzanine, offre une excellente opportunité pour les entreprises recherchant un site fonctionnel et accessible.
Bâtiment à usage mixte idéal pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage, il bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond, d'un accès plain-pied et d'une belle luminosité naturelle.
Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la N7 et de l'A6 permet un accès rapide à Orly, Rungis et Paris.
Plusieurs places de parking privatives complètent ce bien.
Disponible immédiatement. Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite.
Prestations
- La Zone d'Activités Économiques de Morangis
- s'étend sur 88 hectares, et constitue un enjeu
- économique majeur du territoire avec près de 300 entreprises logistique, transports, outillage, travaux publics, activités tertiaires et 3 200 emplois
- Parcelle de terrain d'environ 2 500 m²
- Activité : Hsp de 7m, 1 porte de plain-pied, chauffage gaz par aérothermes
- Bureaux : cloisonnés et climatisés (réversible chaud Froid)
- Parkings extérieurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1278 m²
Accès
- RER RER C "Chilly Mazarin" à 3 kms
- RER RER D "Juvisy" à 5,5 kms
- Tram Tram T12 " Chilly Mazarin" (2023)
- Bus Bus "Le Montoire" (492)
- Aéroport Orly à 10 kms
Quartier
Transport
Bus 8, Parking 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Sport 1
Clos d'Alice - Zone d'Activités
Clos d'Alice - Zone d'Activités est un quartier de Morangis
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 1 898 m² non divisibles
Loyer : 84 € HT.HC /m²/an
Disponibilité : 01/10/2025
