M By 1
34-36 Rue Jacobi Netter
67200
Strasbourg
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : CWS_6711
Surface : 404 m² non divisibles
Loyer : 94 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 1 | Bureaux | 62 m² | Immédiate | 94,00 € HT/HC/m²/an | 11,43 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| RdC | 1 | Activité-dépôt | 342 m² | Immédiate | 94,00 € HT/HC/m²/an | 11,43 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 404 m² |
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Description
Local d'activité récent, disponible à la location, situé au Parc des Forges à STRASBOURG. D'une hauteur de 7.5 m, ce bien dispose d'une porte sectionnelle motorisée.
Prestations
- Ossature bois en lamélé collé
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 7,5 m libre
- Sol : béton quartzé traité anti-poussière
- Charge au sol 3 T/m²
- Accès par 1 porte sectionnelle motorisée de 4 x 4.5 m
- Chauffage par aérothermes gaz
- Sanitaires homme/femme
- 5 Parkings extérieurs sur site
- BUREAUX en mezzanine
- Chauffage électrique
- Loyer annuel (HT/HC) : 37 976.00
- Charges annuelles (HT) : 4 620.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 2 605.00
Accès
- Bus : lignes 4a et 50
- Tram : lignes A - D arrêt Dante - Ligne F Arrêt Engelbreit
- Accès routier : M 351 sortie Hautepierre
- En projet : création d'un échangeur autoroutier vers la M351,
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 31, Parking 3
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 14, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 10
Éducation
Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2
Parc des Poteries
Parc des Poteries est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 404 m² non divisibles
Loyer : 94 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
