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Local d'activité parc de l'atlantique
1 Avenue D'Ouessant 91140 Villebon Sur Yvette

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 193116

Location entrepôts / activités Villebon-sur-Yvette Cushman & Wakefield

Surface : 325 m² non divisibles

Loyer : 115 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	80 m²	Bureaux	115 € HT/HC/m²/an
RdC	29 m²	Bureaux	115 € HT/HC/m²/an
RdC	216 m²	Activités	115 € HT/HC/m²/an
Total	325 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	20 € HT/m²/an

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Description

À louer - Local d'activité avec bureaux aménagés, disponible immédiatement

Situé au coeur d'un jeune parc d'activités dynamique et facilement accessible par l'A10, ce local d'une surface totale de 325 m² offre un environnement de travail optimal. Le rez-de-chaussée accueille un espace d'activités de 245 m², idéal pour l'entreposage ou la production légère, avec racks déjà installés. À l'étage, 80 m² de bureaux confortables bénéficient d'un balcon privatif, d'une cuisine aménagée et de sanitaires dédiés. L'éclairage LED et les prestations soignées assurent un confort au quotidien. Le bien est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial classique 3-6-9. Ce local constitue une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur stratégique, sans compter sur la visibilité d'un local donnant sur route passante.