Activités
17 Boulevard Arago
91320 Wissous
Réf. : 191992
Surface 515 m² divisibles à partir de 65 m²
Loyer 120 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Nicolas GUERREIRO
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 65 m² | Bureaux | 120 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 171 m² | Bureaux | 120 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 279 m² | Activités | 120 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 515 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Description
Nous vous proposons à la location un local d'activité spacieux et bien situé, d'une surface de 515 m², idéalement situé au 17 Avenue Arago à Wissous, au coeur de la zone d'activités dynamique de l'Essonne (91160). Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement pour des entreprises recherchant un espace polyvalent pour leur activité.
Le local dispose d'une grande surface au sol, avec une hauteur sous plafond adaptée aux besoins des professionnels. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers (A6, A86, N7), offrant ainsi une desserte optimale vers Paris et la région parisienne.
L'espace comprend des bureaux, une zone de stockage, ainsi que des sanitaires et vestiaires. Il est également équipé de places de parking pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Disponible immédiatement, ce local est à la fois pratique et accessible, parfait pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique et en plein essor.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité est à ne pas manquer !
Prestations
- Accès camions
- Porte de plain pied
- Charge au sol : 2T/m²
- Structure métallique
- Remplissage maçonnés (parpaing ou béton)
- Toiture en bac acier avec isolant et étanchéité bitumineuse
- Accès livraison de plain-pied
- Fibre optique : le site est maintenant éligible par le réseau FTTH
- Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
- Chauffage par convecteur électrique
- Surcharge admissible : 250 kg/m²
- Accès porte camion commandées manuellement : L 2,99 x H 2,99
- Aérothermes ou convecteurs électriques
- Hauteur libre sous plafond : 5,00 m
- Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité
- Accès routier A6, A10 et N20
- RER RER C et B par Bus
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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