JADE
350 Avenue Jean Rene Gautier Guillibert De La Lauziere 13290 Aix En Provence

Réf. : 172608

Surface 3 807 m² divisibles à partir de 586 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité 07/01/2025

Hélène DOYHENARD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	641.7 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	26 RDC
0	675.56 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	26 RDJ
0	675.5 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	28 RDJ
RdC	641.59 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	28 RDC
R+1	586.54 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	26 R+1
R+1	586.6 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	28 R+1
Total	3 807,49 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BUREAUX NEUFS À LOUER - PÔLE D'ACTIVITÉS AIX-EN-PROVENCE

Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous invite à découvrir le futur programme JADE, composé de deux immeubles reliés par une passerelle développant 3 831 m² de bureaux à louer. Situé sur le Parc du Golf lui même intégré au Pôle d'activités d'Aix-en-Provence qui constitue un territoire privilégié du développement économique de la métropole Aix Marseille Provence (13).

Son emplacement prestigieux ainsi que la proximité de la Gare TGV en font un secteur attractif et dynamique très recherché.

Bâtiments de trois niveaux, à taille humaine dont l'architecture épurée et élégante s'intègre parfaitement à son environnement, ils offrent un cadre verdoyant aux utilisateurs. Le programme fait l'objet d'une labellisation BREEAM Good.

Le Parc se situe à proximité du point de convergence de nombreux axes principaux reliant Aix à Marseille, Lyon, Montpellier. Il n'est qu'à 15 minutes de l'aéroport international Marseille Provence.

Les locaux proposés bénéficient d'un grand nombre de prestations de qualité répondant aux standards les plus exigeants des bâtiments tertiaires.

Renseignez vous sans tarder sur ces locaux disponibles à la location !

Sur 600 hectares, le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence est devenu un site d'implantation majeur reconnu pour la qualité de son environnement. Bénéficiant d'un tissu économique dynamique et diversifié issu des secteurs des services, de l'industrie et du commerce, les entreprises peuvent s'y développer dans les meilleures conditions. Aujourd'hui, 27 762 salaries y sont employés dans 1 460 entreprises.

Prestations

Le parc du Golf est un parc tertiaire arboré
Situé au sein du Pôle d'activités d'Aix en Provence
Centre-ville à 10 min
Bien desservi par les transports en commun
A proximité des axes routiers et autoroutes
Une architecture épurée et harmonieuse
Un environnement arboré exceptionnel
Deux halls d'entrée desservent le bâtiment
Une passerelle assure la liaison entre les deux immeubles
68 places de stationnement extérieures
68 places en sous-sol
Abri pour les deux roues
Certification BREEAM EXCELLENT
Plateaux efficients
380 postes de travail
Terrasses en RDC et étages
Douches au sous-sol en parties communes
326 m² de terrasses au total
Surface RDC : 2634,35 m²

Accessibilité

SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
Autoroute Accès Autoroutes A 51 / A 7 / A 8

Quartier

Transport

Bus 56, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 7, École 2

Bagatelle

Bagatelle est un quartier de Aix-en-Provence.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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