Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Aubervilliers Cushman & Wakefield

Bureaux

POPSQUARE
29-31 Rue Du Pilier 93300 Aubervilliers

Réf. : 157964

Surface 8 338 m² divisibles à partir de 627 m²

Loyer 310 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marie-Edith VITIELLO-LAFON
Marie-Edith VITIELLO-LAFON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Sous-sol Bâtiment R+7 Arch./Reser. 49 à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bâtiment R+7 Bureaux 648 310 HT/HC/m²/an 42.3 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bâtiment R+7 Bureaux 1,250 310 HT/HC/m²/an 42.3 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bâtiment R+7 Bureaux 1,250 310 HT/HC/m²/an 42.3 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bâtiment R+7 Bureaux 1,250 310 HT/HC/m²/an 42.3 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bâtiment R+7 Bureaux 1,250 310 HT/HC/m²/an 42.3 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 Bâtiment R+7 Bureaux 1,098 310 HT/HC/m²/an 42.3 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 Bâtiment R+7 Bureaux 623 310 HT/HC/m²/an 42.3 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Bâtiment indépendant Bureaux 354.85 310 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bâtiment indépendant Bureaux 272.55 310 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment R+7 Bureaux 342 310 HT/HC/m²/an 42.3 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Parkings - 1,800 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - 800 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 8,387.4 m²

88
100
44
nota parking ICI TODO

Description

Au coeur du Campus Condorcet et au pied du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous offre de louer vos futurs bureaux au sein d'un immeuble neuf labellisé. Multiples terrasses, jardin de 1 300 m², belle luminosité à tous les niveaux et possibilité de classification ERP. Disponibilité immédiate.


Prestations

  • ERP
  • Un immeuble neuf de bureaux indépendant
  • Certification HQE (référentiel neuf, Millésime 2015) niveau Exceptionnel
  • Label de performance énergétique BBC Effinergie 2017
  • Certification BREEAM (New Construction 2016) niveau Very Good
  • Certification WELL Core and Shell, niveau Gold
  • Effectif d'accueil total de 755 personnes
  • Capacitaire : 9,5 m² SUBL/personne
  • Plateau courant : 1 200 m²
  • 1 300 m² d'espaces végétalisés
  • Grand jardin en coeur de parcelle
  • 5 terrasses avec vue dégagée et sans vis à vis
  • Toiture végétalisée
  • Accueil mutualisé avec une cafétéria au RDC
  • 614 m² pour accueillir une salle de sport
  • Parking vélos
  • ERP 2 compatible sur le bâtiment indépendant

Accessibilité

  • Front Populaire (ligne 12)
  • Lignes 139-239-512

Quartier

Transport

Métro / Tram (EMGP (2024)), Bus 31, Parking 5, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 2, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé

Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé est un quartier de 11 570 habitants de la ville d'Aubervilliers dont 75 % des habitants sont locataires.
Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/7
2/7
3/7
4/7
5/7
6/7
7/7