POPSQUARE
29-31 Rue Du Pilier 93300 Aubervilliers

Réf. : 157964

Surface 8 338 m² divisibles à partir de 627 m²

Loyer 310 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	342 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment R+7
RdC	354.85 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment indépendant
1	648 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment R+7
1	272.55 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment indépendant
2	1250 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment R+7
3	1250 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment R+7
4	1250 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment R+7
5	1250 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment R+7
6	1098 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment R+7
7	623 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an	Bâtiment R+7
SS	49 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	Bâtiment R+7
Total	8 387,4 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	42.3 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au coeur du Campus Condorcet et au pied du métro ligne 12, Cushman & Wakefield vous offre de louer vos futurs bureaux au sein d'un immeuble neuf labellisé. Multiples terrasses, jardin de 1 300 m², belle luminosité à tous les niveaux et possibilité de classification ERP. Disponibilité immédiate.

Prestations

ERP : 2ème catégorie
Un immeuble neuf de bureaux indépendant
Certification HQE (référentiel neuf, Millésime 2015) niveau Exceptionnel
Label de performance énergétique BBC Effinergie 2017
Certification BREEAM (New Construction 2016) niveau Very Good
Certification WELL Core and Shell, niveau Gold
Effectif d'accueil total de 755 personnes
Capacitaire : 9,5 m² SUBL/personne
Plateau courant : 1 200 m²
1 300 m² d'espaces végétalisés
Grand jardin en coeur de parcelle
5 terrasses avec vue dégagée et sans vis à vis
Toiture végétalisée
Accueil mutualisé avec une cafétéria au RDC
614 m² pour accueillir une salle de sport
Parking vélos
ERP 2 compatible sur le bâtiment indépendant
Surface RDC : 696,85 m²

Accessibilité

Métro Front Populaire (ligne 12)
Bus Lignes 139-239-512

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 31, Parking 5, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé

Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé est un quartier de 11 570 habitants de la ville d'Aubervilliers dont 75 % des habitants sont locataires.
Landy-Plaine - Marcreus - Pressensé est un quartier animé avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.