Resonance 42-46 Avenue Aristide Briand 92220 Bagneux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 191032

Location bureaux Bagneux Cushman & Wakefield

Surface : 4 267 m² divisibles à partir de 700 m²

Loyer : 300 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
RESONANCE	8	2576 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an
RESONANCE	6	1691 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an
	Total	4 267 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	60 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux modernes et lumineux au sein de Resonance, un immeuble récent aux volumes généreux, doté d'une façade double peau et de châssis vitrés toute hauteur offrant une luminosité optimale.

Accès transports privilégié :

RER B Arcueil-Cachan à 7 min à pied
Métro ligne 4 et future ligne 15 - Lucie Aubrac à 8 min à pied.

Les plateaux, de 1 691 m² à 4 267 m², sont proposés en plug & play (80 % en 1er jour), divisibles dès 700 m².
Grande hauteur sous plafond (2,70 m) et éclairage modulable.
Deux terrasses privatives au R+8 complètent ce cadre de travail premium.

L'immeuble offre une palette complète de services :

- hall rénové, conciergerie, restauration & cafétéria -
salles de réunion & business center
salle de sport & zen room -
facility manager "Have a Good Day" - parkings auto / moto avec bornes électriques -
parking vélos (200 places), vidéosurveillance, contrôle d'accès, groupe électrogène, GTC, aire de livraison

Prestations

Immeuble livré en 2016 avec une façade double peau ventilée
Châssis vitré toute hauteur
Hall d'accueil rénové
Etage courant : 2 500 m²
Production urbaine (CPCU/Climespace)
GTC
Groupe électrogène
Monte charge
Aire de livraison
Facility manager : Have a good Day
Vidéo surveillance, contrôle d'accès
Conciergerie
Espace de restauration
Cafétéria
Salle de sport bien être
Salles de réunion / business center
Zen room
Parking vélos : 200 places
Aire dédiée aux 2 roues
Les surfaces peuvent être proposées en Plug & Play
80 % des surface en 1er jour
2 Terrasses privatives aménagées au R+8
Capacitaire : 1p/10 m²
HSP : 2.70 m
Plafond rayonnant
Faux plafond filant
Faux plancher 10 cm
Profondeur des plateaux : 12 à 18 m
Eclairage de confort modulable

Accès

Bus Lignes 162, 187, 188, 193, 197
RER Arcueil Cachan (RER B) à 7 mn à pied
Métro Ligne 4 et futur L15 Lucie Aubrac à 8 mn à pied

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 1

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier de 8 610 habitants de la ville de Bagneux dont 76 % des habitants sont locataires.
Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.