SYMBIOSE
8-12 Avenue Aristide Briand 92220 Bagneux

Réf. : 101016

Surface 35 511 m² divisibles à partir de 1 103 m²

Loyer 350 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC H	1103 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B (Sud)
1	3895 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A (Nord)
1	3862 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B (Sud)
2	3977 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A (Nord)
2	3970 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B (Sud)
3	3970 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B (Sud)
4	3970 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B (Sud)
5	3970 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B (Sud)
6	3511 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B (Sud)
7	3283 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B (Sud)
SS	314 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	Bâtiment A (Nord)
SS	402 m²	Arch./Reser.	Nous consulter	Bâtiment B (Sud)
Total	36 227 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	51.5 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

SYMBIOSE est situé à l'entrée de ville de Bagneux, dans le nouvel Eco Quartier. Il va bénéficier à terme de 3 lignes de transports en commun : le RER B, la ligne 4 et en 2025 la ligne 15 du Grand Paris.
D'une forte identité architecturale signée Arte Charpentier, SYMBIOSE développera 54 000 m² de bureaux en R+7 autour d'un vaste parvis paysager.
Il est composé de 2 immeubles indépendants ou communicants de 27 000 m² composés chacun de halls majestueux avec accès distincts, d'espaces Premium décorés par le cabinet Alberto Pinto et de vastes jardins et terrasses accessibles, de restaurants et cafétérias, d'espaces club, d'auditorium, de salles de fitness et de conciergeries.
L'ensemble sera certifié HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent.

Prestations

Ensemble immobilier neuf de 54 000 m² signé Arte Charpentier et composé de deux immeubles indépendants et communicants
Une capacité d'accueil jusqu'à 4 000 personnes
Des vues ressourçantes sur 7 000 m² de jardins paysagés
2 halls distincts avec double accès depuis l'avenue Aristide Briand ou les jardins familiaux
De vastes plateaux de plus de 3 000 m2 conçus pour une divisibilité cohérente et autonome
6 grandes terrasses accessibles
Pour chaque immeuble
1 restauration variée signée SOGERES de 960 places assises - 2415 couverts/jour
1 cafétéria ouverte sur terrasse
1 espace club et conférence
Un service de conciergerie
Un espace fitness équipé de salles de dance, sauna et Hammam
937 places de parkings
407 places de vélos avec vestiaires et douches
Conçu pour un locataire unique ou facilement divisible à partir de 950 m2
Chaque plateau peut être divisé en deux avec monte-charge dédié
Surface RDC : 1103 m²

Accessibilité

Métro Ligne 4 station "Bagneux" à 700 m
Métro Ligne 15 station "Bagneux" en 2025
RER Laplace (RER B) à 850 m²
Bus Lignes 187-197-188-193-323
Accès routier D90, à seulement 1,5 km de la Porte d'Orléans

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 1

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier de 8 610 habitants de la ville de Bagneux dont 76 % des habitants sont locataires.
Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.