Symbiose 8-12 Avenue Aristide Briand 92220 Bagneux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 101016

Location bureaux Bagneux Cushman & Wakefield

Surface : 33 926 m² divisibles à partir de 2 230 m²

Loyer : 350 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A (Nord)	2	3977 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
A (Nord)	1	2230 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
B (Sud)	7	3291 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
B (Sud)	6	3518 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
B (Sud)	5	3986 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
B (Sud)	4	3981 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
B (Sud)	3	3981 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
B (Sud)	2	3983 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
B (Sud)	1	3870 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
B (Sud)	RdC Haut	1109 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
A (Nord)	SS	163 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
B (Sud)	SS	402 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
	Total	34 491 m²

Contrat et Conditions

Bail	9 ans fermes
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	51.5 € HT/m²/an

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Description

SYMBIOSE est situé à l'entrée de ville de Bagneux, dans le nouvel Eco Quartier. Il va bénéficier à terme de 3 lignes de transports en commun : le RER B, la ligne 4 et en 2025 la ligne 15 du Grand Paris.
D'une forte identité architecturale signée Arte Charpentier, SYMBIOSE développera 54 000 m² de bureaux en R+7 autour d'un vaste parvis paysager.
Il est composé de 2 immeubles indépendants ou communicants de 27 000 m² composés chacun de halls majestueux avec accès distincts, d'espaces Premium décorés par le cabinet Alberto Pinto et de vastes jardins et terrasses accessibles, de restaurants et cafétérias, d'espaces club, d'auditorium, de salles de fitness et de conciergeries.
L'ensemble sera certifié HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent.

Prestations

Ensemble immobilier neuf de 54 000 m² signé Arte Charpentier et composé de deux immeubles indépendants et communicants
Capacité d'accueil jusqu'à 4 000 pers
Vues sur 7 000 m² de jardins paysagers
2 halls distincts avec double accès depuis l'avenue Aristide Briand ou les jardins familiaux
6 grandes terrasses accessibles
Pour chaque immeuble
Conciergerie
Restauration variée signée SOGERES de 960 places - 2415 couverts/jour
Cafétéria ouverte sur terrasse
Espace club et conférence
Fitness équipé de salles de dance, sauna et Hammam
Parking voitures, motos
407 places de vélos avec vestiaires et douches
Conçu pour un locataire unique ou facilement divisible à partir de 950 m²
Chaque plateau peut être divisé en deux avec monte-charge dédié
Surface RDC : 1109 m²

Accès

Bus Lignes 187, 188, 193, 197

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 1

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier de 8 610 habitants de la ville de Bagneux dont 76 % des habitants sont locataires.
Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.