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Location bureaux Bagneux Cushman & Wakefield

Bureaux

SYMBIOSE
8-12 Avenue Aristide Briand 92220 Bagneux

Réf. : 101016

Surface 48 366 m² divisibles à partir de 1 700 m²

Loyer 360 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 3ème trimestre 2021

Ariane MENU

Description

SYMBIOSE est situé à l'entrée de ville de Bagneux, dans le nouvel Eco Quartier. Il va bénéficier à terme de 3 lignes de transports en commun : le RER B, la ligne 4 et en 2025 la ligne 15 du Grand Paris.
D'une forte identité architecturale signée Arte Charpentier, SYMBIOSE développera 54 000 m² de bureaux en R+7 autour d'un vaste parvis paysager.
Il est composé de 2 immeubles indépendants ou communicants de 27 000 m² composés chacun de halls majestueux avec accès distincts, d'espaces Premium décorés par le cabinet Alberto Pinto et de vastes jardins et terrasses accessibles, de restaurants et cafétérias, d'espaces club, d'auditorium, de salles de fitness et de conciergeries.
L'ensemble sera certifié HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent.


Prestations

  • Ensemble immobilier neuf de 54 000 m² signé Arte Charpentier et composé de deux immeubles indépendants et communicants
  • Une capacité d'accueil jusqu'à 4 000 personnes
  • Des vues ressourçantes sur 7 000 m² de jardins paysagés
  • 2 halls distincts avec double accès depuis l'avenue Aristide Briand ou les jardins familiaux
  • De vastes plateaux de plus de 3 000 m2 conçus pour une divisibilité cohérente et autonome
  • 6 grandes terrasses accessibles
  • Pour chaque immeuble :
  • 1 restauration variée signée SOGERES de 960 places assises - 2415 couverts/jour,
  • 1 cafétéria ouverte sur terrasse
  • 1 espace club et conférence
  • Un service de conciergerie
  • Un espace fitness équipé de salles de dance, sauna et Hammam
  • 937 places de parkings
  • 407 places de vélos avec vestiaires et douches
  • Conçu pour un locataire unique ou facilement divisible à partir de 950 m2
  • Chaque plateau peut être divisé en deux avec monte-charge dédié

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Bâtiment A (Nord) Bureaux 21 520 m² 360,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Bâtiment B (Sud) Bureaux 26 846 m² 360,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Bâtiment A (Nord) Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Bâtiment B (Sud) Parkings - m² 1 500,00 € HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 48366.0 m²

330 Parking(s) intérieur(s)
460 Parking(s) intérieur(s)

Accessibilité

  • Station Barbara (Ligne 4 : nouvelle station livré mi-2021)
  • Laplace (RER B) à 12 min à pied
  • Lignes 187-197-188-193-323
  • Place de la Vache Noir

Quartier

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier de 8 610 habitants de la ville de Bagneux dont 76 % des habitants sont locataires.
Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15

Se restaurer

Boulangerie 1

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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