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Location bureaux Bagneux Cushman & Wakefield

Bureaux

SYMBIOSE
8-12 Avenue Aristide Briand 92220 Bagneux

Réf. : 101016

Surface 48 297 m² divisibles à partir de 1 500 m²

Loyer 360 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/12/2021

Carole TAIEB
Carole TAIEB

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Haut Bâtiment B (Sud) Bureaux 1,103 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
RdC Haut Bâtiment A (Nord) Bureaux 2,032 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 1 Bâtiment A (Nord) Bureaux 3,896 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 4 Bâtiment A (Nord) Bureaux 3,977 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 5 Bâtiment A (Nord) Bureaux 3,974 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 6 Bâtiment A (Nord) Bureaux 3,544 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 7 Bâtiment A (Nord) Bureaux 3,235 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Sous-sol Bâtiment A (Nord) Arch./Reser. 353 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction trimestriel
Etage 1 Bâtiment B (Sud) Bureaux 3,862 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bâtiment B (Sud) Bureaux 3,970 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bâtiment B (Sud) Bureaux 3,970 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bâtiment B (Sud) Bureaux 3,970 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bâtiment B (Sud) Bureaux 3,970 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 Bâtiment B (Sud) Bureaux 3,511 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 Bâtiment B (Sud) Bureaux 3,283 360 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-sol Bâtiment B (Sud) Arch./Reser. 402 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Bâtiment A (Nord) VOITURES Parkings - 1,500 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction VOITURES
Bâtiment B (Sud) VOITURES Parkings - 1,500 HT/HC/U/an T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT VOITURES
Bâtiment A (Nord) MOTOS Parkings - T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction MOTOS
Bâtiment B (Sud) MOTOS Parkings - T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction MOTOS
Total 49,052 m²

330 Parking(s) intérieur(s)
460 Parking(s) intérieur(s)
78 Parking(s) intérieur(s)
84 Parking(s) intérieur(s)

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Description

SYMBIOSE est situé à l'entrée de ville de Bagneux, dans le nouvel Eco Quartier. Il va bénéficier à terme de 3 lignes de transports en commun : le RER B, la ligne 4 et en 2025 la ligne 15 du Grand Paris.
D'une forte identité architecturale signée Arte Charpentier, SYMBIOSE développera 54 000 m² de bureaux en R+7 autour d'un vaste parvis paysager.
Il est composé de 2 immeubles indépendants ou communicants de 27 000 m² composés chacun de halls majestueux avec accès distincts, d'espaces Premium décorés par le cabinet Alberto Pinto et de vastes jardins et terrasses accessibles, de restaurants et cafétérias, d'espaces club, d'auditorium, de salles de fitness et de conciergeries.
L'ensemble sera certifié HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent.


Prestations

  • Ensemble immobilier neuf de 54 000 m² signé Arte Charpentier et composé de deux immeubles indépendants et communicants
  • Une capacité d'accueil jusqu'à 4 000 personnes
  • Des vues ressourçantes sur 7 000 m² de jardins paysagés
  • 2 halls distincts avec double accès depuis l'avenue Aristide Briand ou les jardins familiaux
  • De vastes plateaux de plus de 3 000 m2 conçus pour une divisibilité cohérente et autonome
  • 6 grandes terrasses accessibles
  • Pour chaque immeuble :
  • 1 restauration variée signée SOGERES de 960 places assises - 2415 couverts/jour,
  • 1 cafétéria ouverte sur terrasse
  • 1 espace club et conférence
  • Un service de conciergerie
  • Un espace fitness équipé de salles de dance, sauna et Hammam
  • 937 places de parkings
  • 407 places de vélos avec vestiaires et douches
  • Conçu pour un locataire unique ou facilement divisible à partir de 950 m2
  • Chaque plateau peut être divisé en deux avec monte-charge dédié

Accessibilité

  • Station Barbara (Ligne 4 : nouvelle station livré mi-2021)
  • Laplace (RER B) à 12 min à pied
  • Lignes 187-197-188-193-323
  • Place de la Vache Noir

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 15

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 1

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France

Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier de 8 610 habitants de la ville de Bagneux dont 76 % des habitants sont locataires.
Pierre Plate - Prunier Hardy - Anatole France est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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