Locaux D'Activites / Bureaux A Louer
25 Rue Thomas Edison 25000 Besancon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 2202529-0LB

Location bureaux Besançon Cushman & Wakefield

Surface : 2361 m² environ div. à partir de 270 m²

Loyer : 9 € HT/HC . Hors honoraires./m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T1 T2 CHRU Minjoz

12 min à pied

994 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
Superficie	2361 m²	Activités	8.58 € HT/HC/m²/an
Total	2 361 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

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Description

Cushman & Wakefield Besançon vous présente une opportunité de location de locaux d'activité d'une surface de 2361 m² environ à Besançon, au sein de la dynamique zone de Trépillot, reconnue comme la principale zone d'activités de l'agglomération bisontine.

Ce bâtiment indépendant de seconde main, en pleine propriété, offre une flexibilité d'aménagement avec une possibilité de division à partir de 270 m².

Stratégiquement situé, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable : l'autoroute A36 est à proximité immédiate, facilitant les déplacements routiers, tandis que la gare TGV de Besançon est accessible en seulement 15 minutes en voiture, et l'aéroport de Dole se trouve à 45 minutes.

De plus, le centre-ville et la rocade de contournement sont facilement accessibles, optimisant ainsi la connectivité pour les entreprises.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter Cushman & Wakefield Besançon , votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers professionnels !

Prestations

Site clos par portail
Stationnements IRVE
Immeuble de seconde main
Partie rénovée : 700 m². Cloisons de type démontable
Impostes vitrées. Sols PVC. Neufs. Climatisation neuve par cassettes plafonnières
Peinture murale refaite. Dalles LED. Dalles de faux-plafonds changées
Partie en l'état : prestations d'époque. Sol : carrelage. Cloisons Placostil. Chauffage gaz
Possibilité de rénovation complète
Entrepôt : dalles en béton. Construction béton. Toiture en bac acier. Faible hauteur (<4 m)
Possibilité de livraison « clef en main » sur réception cahier des charges moyennant complément de loyer
DPE : en attente
Triphasé

Accès

Autoroute Accès Autoroute A36
SNCF BESANÇON TGV à 15 minutes en voiture
Bus Ligne de Bus 10 arrêt « Fleming »

Quartier

Transport

Bus 20

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 68

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

École 1, Lycée 1

Tilleroyes

Tilleroyes est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Besançon dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Tilleroyes est un quartier calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.