FRESH
49-59 Avenue Andre Morizet 92100 Boulogne Billancourt

Réf. : 164024

Surface 6 221 m² non divisibles

Loyer 550 € /m²/an

Disponibilité 30/09/2025

Sophie GIULIANI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
0	857 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	237 m²	Bureaux	Nous consulter
1	932 m²	Bureaux	Nous consulter
-2	221 m²	Bureaux	Nous consulter
2	977 m²	Bureaux	Nous consulter
3	831 m²	Bureaux	Nous consulter
4	800 m²	Bureaux	Nous consulter
5	763 m²	Bureaux	Nous consulter
6	603 m²	Bureaux	Nous consulter
Total	6 221 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Aux portes de Paris, en plein coeur de Boulogne, de son centre-ville dynamique et animé, nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant de 6 200 m².

Fresh, une architecture responsable qui s'intègre harmonieusement à son territoire, une empreinte végétale forte (1500 m² d'espaces extérieurs : roof top, terrasse, jardin), des bureaux efficients, ressourçant et inspirants ainsi qu' un socle serviciel parfaitement adapté aux besoins des utilisateurs.

Une offre premium au centre ville conçue en structure béton pour limiter l'impact carbone et bénéficiant d'une production en géothermie pour réduire les consommations énergétiques.

Bienvenue dans un nouvel air !!!

Prestations

Immeuble neuf en R+6 offrant la liberté aux futurs occupants de créer leurs propres espaces de travail
Une architecture inspirante et responsable : LOBJOIE-BOUVIER-BOISSEAU-ARCHITECTURE
Structure en béton pour limiter l'impact carbone
Capacitaire de plus de 500 personnes
HSP : 2.70 m
Plateau de bureaux de 580 à 900 m²
Productions calorifiques et frigoriques : deux pompes à chaleur 4 tubes en échange avec le réseau géothermique
Centrales de traitement d'air double flux
Faux plafonds rayonnants
Faux plancher technique
Ventilation : 30 m3/h/pers
GTB
Eclairage type LED
1 508 m² d'espaces extérieurs : grand jardin, terrasses à tous les étages, rooftop, coursives végétalisées
Capacitaire rooftop : 130 pers
Capacitaire terrasse R+3 : 100 pers
Espace restauration en rez-de-patio (mesures conservatoires)
Espace fitness de 55 m² (mesures conservatoires)
Local vélos (70 places)
Labels et certifications visées BREEAM Excellent, HQE Exceptionnel, E+C-, R2S
Brochure digitale : https://fresh-boulogne.fr/
Surface RDC : 1094 m²

Accessibilité

Métro Marcel Sembat (Ligne 9)
Métro Pont De Saint-Cloud (Ligne 10)
Bus Lignes 126-175
Tram Gallieni-Billancourt (T2)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Boulogne - Pont de Saint-Cloud), Bus 34, Parking 22, Vélo 3, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 7, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 67, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 8, École 4, Lycée 3

Silly - Gallieni

Silly - Gallieni est un quartier de 23 330 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Silly - Gallieni est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 420 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 36 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.