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Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Bureaux

CANOPY
9 Quai Du President Paul Doumer 92400 Courbevoie

Réf. : 140316

Surface 32 216 m² divisibles à partir de 340 m²

Loyer 380 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER
Marion CASTANIER

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 14 Bureaux1,466380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 13 Bureaux1,478380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 12 Bureaux2,581380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 11 Bureaux2,743380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 10 Bureaux3,174380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 9 Bureaux3,182380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 8 Bureaux3,189380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 5 Bureaux3,592380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4 Bureaux449380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1 Bureaux340380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 15 Bureaux1,268380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage -1 Arch./Reser.1,268190 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3 Bureaux2,261380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2 Bureaux3,054380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2 Bureaux2,162380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1 Bureaux1,277380 HT/HC/m²/an62.62 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Sous-sol Parkings-1,800 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol Parkings-600 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction
Total33,484 m²

652 Parking(s) en sous-sol
40 Parking(s) moto

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.

Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.

Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 600 m² (au R+2 et au R+3).

Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.

Plus de 650 parkings dans l'immeuble.

Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Architecte : YM Architecture
  • Effectif : environ 3 800 personnes
  • Capacitaire : 1 p/12 m²
  • Climatisation réversible
  • Production urbaine
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC/GTB
  • Monte charge
  • Accessibilité PMR
  • Les plateaux moyens : 2 400 m²
  • Profondeur plateaux : 18 m
  • HSP : 2,60 m
  • Faux plancher (10cm)
  • Faux plafond filant
  • Cinq groupes électrogènes de 1 450 kVa chacun
  • Deux arrivées EDF distinctes de 20 000 Volts chacune
  • Cinq onduleurs de 400 kVa
  • 2 arrivées Télécom distinctes
  • 5 ondulateurs (400 kVa)
  • 2 arrivées EDF distinctes
  • Capacité frigorifique importante disponible pour le refroidissement des installations informatiques
  • De grands locaux techniques disponibles en infrastructure pour des futures installations
  • 700 m2 de locaux techniques disponibles en superstructure (R+4) pour les installations informatiques sensibles
  • Rooftop végétalisé accessible en R+16
  • Des espaces extérieurs végétalisés (3 000 m²)avec des jardins paysagers et des terrasses
  • Zone ERP
  • Une restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
  • Fitness
  • Business Center
  • Auditorium : environ 200 places, entièrement rénové
  • Espace fitness
  • Espace lounge : salons-clubs
  • Co-working
  • Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Archive/stockage
  • Parking vélos
  • Bureaux rénovés
  • Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²
  • QP de parties communes incluses dans la surface des bureaux
  • 57 places de vélo

Accessibilité

  • Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1) à 390 m
  • Bus Lignes 175-176

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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