Canopy
9 Quai Du President Paul Doumer 92400 Courbevoie

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 140316

Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Surface : 11 761 m² divisibles à partir de 452 m²

Dès 310 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	12	2602 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an
	8	583 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an
	4	452 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an
	3	2279 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an
	2	1477 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an
	1	1289 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an
R+2/R+3	Duplex	3079 m²	Bureaux	310 € HT/HC/m²/an
	Etage -1	1268 m²	Arch./Reser.	190 € HT/HC/m²/an
	Total	13 029 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	75.79 € HT/m²/an

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Description

À 390 m du métro Esplanade de La Défense (ligne 1), cet immeuble indépendant situé quai Paul Doumer à Courbevoie propose des bureaux à louer de 452 à 11 761 m², divisibles à partir de 340 m². Cette adresse offre un accès rapide à La Défense et à l'ensemble de l'Ouest parisien, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.

Les bureaux à la location sont entièrement rénovés et bénéficient de plateaux flexibles, d'une climatisation réversible, d'un faux plancher et d'une excellente luminosité sans vis-à-vis.

L'immeuble développe près de 3 700 m² de services avec auditorium de 192 places, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, business lounge, conciergerie, espace gaming et rooftop végétalisé accessible au R+16.

Plus de 650 places de stationnement complètent l'ensemble.
Certifications BREEAM Very Good, HQE Rénovation Excellent et WELL Silver.

Prestations

ERP : ERP possible
Architecte : YM Architecture
Effectif : environ 3 800 personnes
Capacitaire : 1 p/12 m²
Climatisation réversible
Production urbaine
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
Plateaux moyens de 2 400 m²
Profondeur plateaux : 18 m
HSP : 2,60 m
Faux plancher (10cm)
Faux plafond filant
Zone ERP
3 000 m² d' espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
Rooftop végétalisé accessible en R+16
Restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
Fitness
Business Center
Auditorium rénové de 192 places dont 6 PMR
Conciergerie, espace Zen, espace gaming
Espace lounge : salons-clubs
Parkings vélo avec douche et vestiaires
Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver
Bureaux rénovés
Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²
QPPC incluses dans la surface des bureaux
ERP possible
Immeuble indépendant

Accès

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.