CANOPY
9 Quai Du President Paul Doumer 92400 Courbevoie

Réf. : 140316

Surface 32 216 m² divisibles à partir de 340 m²

Loyer 380 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Etage 14	Bureaux	1,466	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 13	Bureaux	1,478	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 12	Bureaux	2,581	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 11	Bureaux	2,743	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 10	Bureaux	3,174	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 9	Bureaux	3,182	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 8	Bureaux	3,189	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 5	Bureaux	3,592	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 4	Bureaux	449	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Bureaux	340	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 15	Bureaux	1,268	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage -1	Arch./Reser.	1,268	190 HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 3	Bureaux	2,261	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 2	Bureaux	3,054	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 2	Bureaux	2,162	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Bureaux	1,277	380 HT/HC/m²/an	62.62 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Sous-sol	Parkings	-	1,800 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol	Parkings	-	600 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total		33,484 m²
652 Parking(s) en sous-sol 40 Parking(s) moto

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.

Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.

Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 600 m² (au R+2 et au R+3).

Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.

Plus de 650 parkings dans l'immeuble.

Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.

Prestations

ERP : ERP possible
Architecte : YM Architecture
Effectif : environ 3 800 personnes
Capacitaire : 1 p/12 m²
Climatisation réversible
Production urbaine
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
Monte charge
Accessibilité PMR
Les plateaux moyens : 2 400 m²
Profondeur plateaux : 18 m
HSP : 2,60 m
Faux plancher (10cm)
Faux plafond filant
Cinq groupes électrogènes de 1 450 kVa chacun
Deux arrivées EDF distinctes de 20 000 Volts chacune
Cinq onduleurs de 400 kVa
2 arrivées Télécom distinctes
5 ondulateurs (400 kVa)
2 arrivées EDF distinctes
Capacité frigorifique importante disponible pour le refroidissement des installations informatiques
De grands locaux techniques disponibles en infrastructure pour des futures installations
700 m2 de locaux techniques disponibles en superstructure (R+4) pour les installations informatiques sensibles
Rooftop végétalisé accessible en R+16
Des espaces extérieurs végétalisés (3 000 m²)avec des jardins paysagers et des terrasses
Zone ERP
Une restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
Fitness
Business Center
Auditorium : environ 200 places, entièrement rénové
Espace fitness
Espace lounge : salons-clubs
Co-working
Conciergerie
Contrôle d'accès
Archive/stockage
Parking vélos
Bureaux rénovés
Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²
QP de parties communes incluses dans la surface des bureaux
57 places de vélo

Accessibilité

Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.