CANOPY
9 Quai Du President Paul Doumer 92400 Courbevoie

Réf. : 140316

Surface 11 761 m² divisibles à partir de 452 m²

Loyer 380 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Duplex	3079 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an	R+2/R+3
1	1289 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
2	1477 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
3	2279 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
4	452 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
8	583 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
12	2602 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an
-1	1268 m²	Arch./Reser.	190 € HT/HC/m²/an
Total	13 029 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	65.33 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.

Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.

Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 340 m².

Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.

Plus de 650 parkings dans l'immeuble.

Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.

Prestations

ERP : ERP possible
Architecte : YM Architecture
Effectif : environ 3 800 personnes
Capacitaire : 1 p/12 m²
Climatisation réversible
Production urbaine
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
Plateaux moyens de 2 400 m²
Profondeur plateaux : 18 m
HSP : 2,60 m
Faux plancher (10cm)
Faux plafond filant
Zone ERP
Rooftop végétalisé accessible en R+16
3 000 m² d' espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
Restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
Fitness
Business Center
Auditorium rénové de 192 places dont 6 PMR
Conciergerie, espace Zen, espace gaming
Espace lounge : salons-clubs
Parkings vélo avec douche et vestiaires
Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver
Bureaux rénovés
Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²
QP de parties communes incluses dans la surface des bureaux
Immeuble indépendant

Accessibilité

Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1) à 390 m
Bus Lignes 175-176

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.