Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Location de bureaux

CANOPY
9 Quai Du President Paul Doumer 92400 Courbevoie

Réf. : 187990

Surface 452 m² non divisibles

Loyer 380 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Pierre Carpentier

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
4 452 m² Bureaux 380 € HT/HC/m²/an
Total 452 m²
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 65.33 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à Louer - Courbevoie - Proche Métro Ligne 1 Esplanade de la Défense.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer entièrement rénovées dans un immeuble situé à proximité de la ligne 1 de Métro Esplanade de la Défense.

Doté de 3 700 m² de services : Auditorium, espaces de restauration, cafétéria, salle de sport, mur d'escalade, business Lounge et un rooftop exceptionnel au R+16 accessible à l'ensemble des utilisateurs.

Les étages de bureaux sont flexibles et divisibles dès 340 m².

Sans vis-à-vis, l'immeuble dispose d'une excellente visibilité.
Architecte : YM Architecture.

Plus de 650 parkings dans l'immeuble.

Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Architecte : YM Architecture
  • Effectif : environ 3 800 personnes
  • Capacitaire : 1 p/12 m²
  • Climatisation réversible
  • Production urbaine
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC/GTB
  • Plateaux moyens de 2 400 m²
  • Profondeur plateaux : 18 m
  • HSP : 2,60 m
  • Faux plancher (10cm)
  • Faux plafond filant
  • Zone ERP
  • Rooftop végétalisé accessible en R+16
  • 3 000 m² d' espaces extérieurs végétalisés avec des jardins paysagers et des terrasses
  • Restauration adaptée : restaurant classique ou à thème, restauration rapide, fast casual, coffee shop
  • Fitness
  • Business Center
  • Auditorium rénové de 192 places dont 6 PMR
  • Conciergerie, espace Zen, espace gaming
  • Espace lounge : salons-clubs
  • Parkings vélo avec douche et vestiaires
  • Certifications et Labels : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver
  • Bureaux rénovés
  • Plateaux divisibles à partir de 400 m², 500 m², 700 m²
  • QP de parties communes incluses dans la surface des bureaux

Accessibilité

  • Métro Esplanade de la Défense (Ligne 1) à 390 m
  • Bus Lignes 175-176

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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