WORKSTATION
25 Quai Du President Paul Doumer 92400 Courbevoie

Réf. : 139675

Surface 9 511 m² divisibles à partir de 275 m²

Loyer à partir de 305 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
0	275 m²	Bureaux	305 € HT/HC/m²/an
R+1	3657 m²	Bureaux	305 € HT/HC/m²/an
R+2	1847 m²	Bureaux	305 € HT/HC/m²/an
R+3	928 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
R+4	932 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
R+5	934 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
R+8	938 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
Total	9 511 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	87.15 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer Quais de Courbevoie / Proximité Ligne 1 métro Esplanade de la Défense

Workstation, immeuble contemporain doté d'un socle de services imaginé et restructuré par l'architecte Franklin Azzi.
Ce magnifique immeuble de bureau dispose d'un grand jardin de 1 500 m² qui permet de proposer une nouvelle manière de travailler à La Défense.

Situé en bordure de Seine, Workstation fait face à la capitale et offre des vues panoramiques imprenables.

Les espaces de travail se répartissent au sein de plateaux de plus de 2 000 m² divisibles à partir de 900 m², offrant une lumière naturelle en premier jour d'exception.

En plus des espaces de bureaux à louer, Workstation propose une expérience servicielle innovante pouvant répondre à tous vos besoins : conciergerie, auditorium, restaurant d'entreprise, cafétéria, fitness et Wellness.

L'actif est certifié HQE Excellent, BREEAM Good, et labellisé Well Gold.

L'immeuble dispose de son propre parking en infra de près de 800 places. (Voitures, 2 roues, vélos, vestiaires et douches)

Prestations

Immeuble en bords de Seine entièrement restructuré
Immeuble certifié : HQE Excellent et BREEAM Good
Label WELL Gold
Médaille de bronze du concours CUBE Flex dans la catégorie "Immeuble récent" pour la sobriété énergétique
Effectif : 3 050 personnes
Climatisation CPCU/Climespace - Ventilo convecteur en faux plafond
Hauteur libre : 2,70 m
Faux planchers : 10 cm
Faux plafond filant
GTC/GTB
Espaces de restauration de 2 500 m² (un restaurant de 500 places, un espace de 200 places et un coffee breack) Prestataire de la restauration Compass avec Exalt
Auditorium : 204 places dont 7 places PMR
Salles de réunion mutualisées (12 et 10 places)
Jardin de 1 500 m²
Espace Coworking
Conciergerie
Plusieurs salles de sport / Vestiaires Douches
Espace bien-être (espace de coiffure et salle de massage)
Archives en infra
Quai de livraison + Monte-charge
Parking auto/moto, bornes électriques
Dépose VIP devant l'immeuble
Contrôle d'accès
PC sécurité 7/7
Surfaces 930 m² aux 3è, 4è, 5è et 8è avec capacitaire de 75 pers. (81 max.)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 275 m²

Accessibilité

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1) à moins de 10' à pied
Hub Transport de la Défense

Quartier

Transport

Bus 19, Gare (Courbevoie), Parking 8, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 7, Bar 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 45, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 4, Sport 14

Éducation

Crèche 6, École 7, Collège 3, Lycée 2

Hôtel de ville

Hôtel de ville est un quartier de 19 800 habitants de la ville de Courbevoie dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Hôtel de ville est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.