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Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield
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Vue 360°

Bureaux

WORKSTATION
25 Quai Du President Paul Doumer 92400 Courbevoie

Réf. : 139675

Surface 34 438 m² divisibles à partir de 1 571 m²

Loyer 415 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Lionel FAMIN
Lionel FAMIN

01 86 95 67 05


Description

Bureaux à louer Courbevoie.
Workstation, immeuble contemporain de 15 étages, doté d'un socle de services imaginé et restructuré par l'architecte Franklin Azzi.
Ce magnifique immeuble de bureau dispose d'un grand jardin de 1 500 m² et de terrasses extérieures protégées, qui permettent de proposer une nouvelle manière de travailler à La Défense.
Situé en bordure de Seine, Workstation fait face à la capitale et offre des vues panoramiques imprenables.
Les espaces de travail se répartissent au sein de plateaux de plus de 2 000 m², offrant une lumière naturelle en premier jour d'exception.
En plus des espaces de bureaux à louer, Workstation propose une expérience servicielle innovante pouvant répondre à tous vos besoins : conciergerie, auditorium, business center, restaurant d'entreprises, cafétéria, fitness et Wellness.
L'actif est certifié HQE Excellent, BREEAM Good, et labellisé Well Gold.
Son capacitaire est de 3 040 postes de travail.
L'immeuble dispose de son propre parking en infra de près de 800 places.


Prestations

  • Immeuble en R+15
  • Effectif : 3 050 personnes
  • Capacitaire : 1p/12m²
  • Climatisation
  • CPCU/Climespace
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC/GTB
  • Monte charge dédié
  • Taille étage courant : Environ 2 200 m²
  • Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
  • Hauteur libre : 2,70 m
  • Faux-planchers : 10 cm
  • Faux plafond filant
  • Terrasse accessible
  • Zone ERP
  • 3 espaces de restauration de 2 500 m² (un restaurant de 500 places, un espace de 200 places et un coffee breack)
  • Cafétéria
  • Auditorium : 204 places dont 7 places handicapées (412 m²)
  • Salles de réunion

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Bâtiment principal Parkings - m² 1 800,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 13 Bâtiment principal Bureaux 2 258 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 12 Bâtiment principal Bureaux 2 257 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 11 Bâtiment principal Bureaux 2 254 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 10 Bâtiment principal Bureaux 2 257 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 9 Bâtiment principal Bureaux 2 257 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 Bâtiment principal Bureaux 2 254 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bâtiment principal Bureaux 2 253 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bâtiment principal Bureaux 2 251 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bâtiment principal Bureaux 2 243 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bâtiment principal Bureaux 2 248 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bâtiment principal Bureaux 2 237 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment principal Bureaux 3 840 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bâtiment principal Bureaux 3 530 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment principal Bureaux 1 571 m² 360,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 Bâtiment principal Arch./Reser. 1 984 m² 200,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -3 Bâtiment principal Arch./Reser. 309 m² 200,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -4 Bâtiment principal Arch./Reser. 308 m² 200,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Bâtiment principal Parkings - m² 300,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage -1 Bâtiment principal Bureaux 265 m² 360,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 Bâtiment annexe Bureaux 80 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment annexe Bureaux 228 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bâtiment annexe Bureaux 155 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 34438.0 m²

93 Parking(s) intérieur(s)
624 Parking(s) intérieur(s)
Arch./Reser. 1984.0 m² (Etage -2)
Arch./Reser. 309.0 m² (Etage -3)
Arch./Reser. 308.0 m² (Etage -4)

Quartier

Hôtel de ville

Hôtel de ville est un quartier de 19 800 habitants de la ville de Courbevoie dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Hôtel de ville est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.

Transport

Bus 19, Gare (Courbevoie), Parking 8, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 7, Bar 3

Éducation

Crèche 6, École 7, Collège 3, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 45, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 4, Sport 14


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Bureaux

92400 Courbevoie La Defense

Surface 7 395 m²

Loyer 420 € HT/HC/m²/an

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