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Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield
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Bureaux

WORKSTATION
25 Quai Du President Paul Doumer 92400 Courbevoie

Réf. : 139675

Surface 34 438 m² divisibles à partir de 1 571 m²

Loyer 360 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Lionel FAMIN
Lionel FAMIN

Description

Bureaux à louer Courbevoie.
Workstation, immeuble contemporain de 15 étages, doté d'un socle de services imaginé et restructuré par l'architecte Franklin Azzi.
Ce magnifique immeuble de bureau dispose d'un grand jardin de 1 500 m² et de terrasses extérieures protégées, qui permettent de proposer une nouvelle manière de travailler à La Défense.
Situé en bordure de Seine, Workstation fait face à la capitale et offre des vues panoramiques imprenables.
Les espaces de travail se répartissent au sein de plateaux de plus de 2 000 m², offrant une lumière naturelle en premier jour d'exception.
En plus des espaces de bureaux à louer, Workstation propose une expérience servicielle innovante pouvant répondre à tous vos besoins : conciergerie, auditorium, business center, restaurant d'entreprises, cafétéria, fitness et Wellness.
L'actif est certifié HQE Excellent, BREEAM Good, et labellisé Well Gold.
Son capacitaire est de 3 040 postes de travail.
L'immeuble dispose de son propre parking en infra de près de 800 places.


Prestations

  • Immeuble en bords de Seine entièrement restructuré
  • Effectif : 3 050 personnes
  • Capacitaire : 1p/12m²
  • Climatisation
  • CPCU/Climespace
  • Ventilo convecteur en faux plafond
  • GTC/GTB
  • Monte charge dédié
  • Quai de livraison
  • Taille étage courant : Environ 2 200 m²
  • Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
  • Hauteur libre : 2,70 m
  • Faux-planchers : 10 cm
  • Faux plafond filant
  • Terrasse accessible
  • Jardin de 1 500 m²
  • Zone ERP
  • 3 espaces de restauration de 2 500 m² (un restaurant de 500 places, un espace de 200 places et un coffee breack)
  • Cafétéria

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Bâtiment principal Parkings - m² 1 800,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 13 Bâtiment principal Bureaux 2 258 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 12 Bâtiment principal Bureaux 2 257 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 11 Bâtiment principal Bureaux 2 254 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 10 Bâtiment principal Bureaux 2 257 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 9 Bâtiment principal Bureaux 2 257 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 8 Bâtiment principal Bureaux 2 254 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 7 Bâtiment principal Bureaux 2 253 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6 Bâtiment principal Bureaux 2 251 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bâtiment principal Bureaux 2 243 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bâtiment principal Bureaux 2 248 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 Bâtiment principal Bureaux 2 237 m² 415,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Bâtiment principal Bureaux 3 840 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bâtiment principal Bureaux 3 530 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment principal Bureaux 1 571 m² 360,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -2 Bâtiment principal Arch./Reser. 1 984 m² 200,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -3 Bâtiment principal Arch./Reser. 309 m² 200,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -4 Bâtiment principal Arch./Reser. 308 m² 200,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Bâtiment principal Parkings - m² 300,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage -1 Bâtiment principal Bureaux 265 m² 360,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -1 Bâtiment annexe Bureaux 80 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée Bâtiment annexe Bureaux 228 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 Bâtiment annexe Bureaux 155 m² 390,00 € HT/HC/m²/an 68,43 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 34438.0 m²

93 Parking(s) intérieur(s)
624 Parking(s) intérieur(s)
Arch./Reser. 1984.0 m² (Etage -2)
Arch./Reser. 309.0 m² (Etage -3)
Arch./Reser. 308.0 m² (Etage -4)

Accessibilité

  • Esplanade de la Défense (ligne 1) à 800m à pieds
  • La Grande Arche (RER A, Ligne 1 et U et L) à 1,5 km à pied
  • La Défense Grande Arche (Tram2)

Quartier

Hôtel de ville

Hôtel de ville est un quartier de 19 800 habitants de la ville de Courbevoie dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Hôtel de ville est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.

Transport

Bus 19, Gare (Courbevoie), Parking 8, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 7, Bar 3

Éducation

Crèche 6, École 7, Collège 3, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 45, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 4, Sport 14


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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