HIGHLAND
Rue Berthelot 92400 Courbevoie

Réf. : 152053

Surface 11 678 m² divisibles à partir de 611 m²

Loyer à partir de 300 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Eloi GILIBERT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	611 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
2	1035 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
3	1045 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
4	1045 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
5	1045 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
6	1045 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
7	1045 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
8	1045 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
9	1045 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
10	1045 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
11	1045 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
12	625 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an	BAT BUREAUX
Total	11 676 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	85.2 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à la location dans un immeuble indépendant restructuré de 11 678 m² à Courbevoie, au pied de la Défense.

Profitez d'une accessibilité exceptionnelle avec le RER A (La Défense), le tramway T2 (Faubourg de l'Arche), et les lignes de bus 73, 176, 178 à proximité.

L'immeuble Highland, restructuré et livré en décembre 2022, offre des bureaux divisibles à partir de 611 m², avec des plateaux de 795 m² et un capacitaire de 70 personnes par étage sur les surfaces de bureaux.

Les prestations incluent une climatisation performante, des faux plafonds techniques, des faux planchers, et une hauteur sous plafond de 2,50 à 2,70 m. Profitez de jardins accessibles de 2 128 m² au 1er étage et d'une grande terrasse de 273 m² au 12ème étage.

L'immeuble dispose également d'un business center avec auditorium, de 15 salles de réunion mutualisées, d'espaces de restauration de 1 309 m², d'une salle de sport, et d'un parking privatif sprinklé avec possibilité d'emplacements électriques.

Prestations

Immeuble restructuré livré en décembre 2022 avec des surfaces de bureaux et d'activités
Capacitaire de 70 personnes par étage sur les surfaces de bureaux
Taille des plateaux de bureaux : 795 m²
1 416m² d'Activité avec 6m HSP
Climatisation
Production urbaine (CPCU/Climespace)
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC
Monte-charge
Hauteur sous plafond: 2,50 à 2,70 m
Faux plafond technique décaissé
Faux plancher
Jardins accessibles de 2 128 m² au 1er étage
Grande terrasse de 273 m² au 12ème étage
Business Center avec Auditorium (80 personnes)
15 salles de réunion mutualisées et équipées
Espaces de restauration de 1 309 m²
Salle de sport
Contrôle d'accès
Parking privatif sprinklé et possibilité d'avoir 100% d'emplacements électriques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 611 m²

Accessibilité

RER La Defense (RER A)
Tram Faubourg de l'Arche (T2)
Bus Lignes n°73-176-178

Quartier

Transport

Métro / Tram (Faubourg de l'Arche), Bus 17, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 13, École 5, Collège 1

Faubourg de l'Arche

Faubourg de l'Arche est un quartier de 16 430 habitants de la ville de Courbevoie dont 71 % des habitants sont locataires.
Faubourg de l'Arche est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 minutes en voiture du centre de Paris ou 39 minutes en transports en commun.