TOUR EMBLEM
7 Allee De L'Arche 92400 Courbevoie La Defense

Réf. : 155896

Surface 8 661 m² divisibles à partir de 444 m²

Loyer à partir de 320 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	1138 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
3	1139 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
4	694 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
18	1138 m²	Bureaux	420 € HT/HC/m²/an
19	1138 m²	Bureaux	420 € HT/HC/m²/an
20	1138 m²	Bureaux	420 € HT/HC/m²/an
21	1138 m²	Bureaux	420 € HT/HC/m²/an
22	1138 m²	Bureaux	420 € HT/HC/m²/an
Total	8 661 m²

Bail	6 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	91.1 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble restructuré et certifié secteur Courbevoie La Défense

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble entièrement repensé, dans un environnement privilégié de La Défense et de Courbevoie. Restaurants, commerces et terrasses au pied de l'immeuble.

Emblem dispose des labels et certifications Breeam very good, Wiredscore gold, R2S et Smart score silver.

Tout a été réalisé pour créer un cadre de travail Prime : un hall d'accueil aux codes hôteliers, 3 espaces de restauration, un bar à jus, un espace coworking, des salles de réunion mutualisées, une conciergerie, des espaces de repos et de jeux, un espace fitness / wellness, un rooftop aménagé pouvant accueillir 200 personnes.
Les étages proposent des vues imprenables et sont dotées de faux plancher, faux plafond pour faciliter les aménagements.

Enfin, tout a été pensé pour répondre à toutes les mobilités : parkings voitures, 2 roues, vélos et bornes électriques.

Prestations

Immeuble restructuré et livré en 2021
Hall d'accueil de standing
3 espaces de restauration / cafetéria
3 étages de services : bar à jus, espace coworking, salle de lecture, wellness/cool area, Fitness, vestiaires et douches, conciergerie, Business center de 190 personnes dont 50 coworking et salles de réunion mutualisées
Rooftop de 430 m² avec un bar de 19 m² au R+26, effectif maximum du rooftop de 200 personnes
Application SmartPhone servicielle
Capacitaire : 89 personnes par étage
Immeuble Smart Building Ready
PC sécurité 24/24 7/7
429 emplacements de parking dont 55 places pour véhicules électriques, emplacements motos et 150 places vélos
Labelisé et certifié : BREEAM Very Good, Wiredscore Gold, R2S, Smart Score silver
Deux possibilités de division : à partir de 444 m² et également à partir de 694 m²
Magnifique restructuration
Hauteur libre sous dalle : 2,90 m
Hauteur libre sous ilôt : 2,72 m
Hauteur libre en circulation : 2,55 m
Hauteur libre dans le CHC : 2,50 m
Faux plafonds
Faux planchers
Capacitaire de la Tour : 2 136 personnes
Etage courant : 1 184 m²
Effectif maximum du plateau : 89 places

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF La Défense

Quartier

Transport

Métro / Tram (Faubourg de l'Arche), Bus 17, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 5, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 13, École 5, Collège 1

Faubourg de l'Arche

Faubourg de l'Arche est un quartier de 16 430 habitants de la ville de Courbevoie dont 71 % des habitants sont locataires.
Faubourg de l'Arche est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 minutes en voiture du centre de Paris ou 39 minutes en transports en commun.