52-54 Rue Du Capitaine Guynemer 92400 Courbevoie

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 194513

Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Surface : 1 896 m² divisibles à partir de 16 m²

Loyer : 190 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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1 15 La Défense Grande Arche (M15 2030)

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A	1	180.6 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
A	1	176.5 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
A	1	57.9 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
A	1	32 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
A	1	29.9 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
A	RdC	303.6 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
A	RdC	216.6 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
B	2	227.9 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
B	1	290.9 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
B	RdC	261.7 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
B	RdC	16 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
C	-1	38 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
C	-1	33.4 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
C	-1	31.3 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
C	-2	165.5 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
	Total	2 061,8 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	31.28 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble idéalement situé à Courbevoie à seulement deux minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces restaurants et services Les surfaces disponibles vont de 120 m² à 600 m² offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des entreprises Certaines surfaces sont déjà rénovées tandis que d'autres sont livrées en l'état permettant au preneur d'adapter les aménagements selon son projet et son identité

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une classification ERP ce qui permet d'y accueillir du public et rend ces espaces parfaitement adaptés à une activité médicale éducative ou à un showroom professionnel L'immeuble dispose également de places de parking avec possibilité d'installation de bornes électriques ainsi que d'un local vélo pour le confort des utilisateurs

L'emplacement est stratégique à trois minutes de la gare de Courbevoie (ligne L) qui relie directement La Défense et la gare Saint-Lazare et à seulement huit minutes à pied du hub multimodal de La Défense RER A RER E Tramway T2 lignes L et U ainsi que de nombreuses lignes de bus garantissant une accessibilité optimale vers Paris et l'ensemble des Hauts-de-Seine

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché avec un loyer ultra compétitif pour le secteur alliant emplacement recherché surfaces flexibles et visibilité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen tout en maîtrisant ses coûts immobiliers

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces bureaux à Courbevoie disponibles immédiatement et offrant un cadre de travail agréable dans un environnement vivant et parfaitement desservi

Accès

Bus Lignes 73-176-178-277
Tram Faubourg de l'Arche (T2)
SNCF Gare Courbevoie (L)
Accès routier A14 et A86

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.