52-54 Rue Du Capitaine Guynemer 92400 Courbevoie

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 194819

Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Surface : 303 m² non divisibles

Loyer : 190 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
A	RdC	303.6 m²	Bureaux	190 € HT/HC/m²/an
C	-2	165.5 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
	Total	469,1 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	45.57 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous présente à la location une surface en rez-de-chaussée pouvant être ERP de 303,6 m² idéalement placée à Courbevoie à deux minutes du centre-ville et à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants Ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité sur rue et conviennent parfaitement à une activité comme un centre médical un cabinet d'architectes une école ou un showroom professionnel
Les locaux peuvent être livrés rénovés ou en l'état selon les besoins et le cahier des charges du futur occupant Le bâtiment dispose d'un parking avec possibilité d'ajout de bornes électriques et d'un local vélo L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte avec la gare de Courbevoie ligne L reliant directement Saint Lazare et La Défense en trois minutes et le hub de La Défense à huit minutes à pied RER A RER E Tram T2 lignes L et U assurant un maillage complet vers Paris et les Hauts de Seine
Une offre rare avec un loyer extrêmement attractif pour le secteur alliant flexibilité localisation stratégique et qualité d'usage

Prestations

ERP : ERP possible
Contrôle d'accés immeuble
ERP
Surface RDC : 303,6 m²

Accès

Bus Lignes 73-176-178-277
Tram Faubourg de l'Arche (T2)
SNCF Gare Courbevoie (L)
Accès routier A14 et A86

Quartier

Transport

Bus 12, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 12, Sport 9

Éducation

Crèche 7, École 4

Gambetta - La Défense

Gambetta - La Défense est un quartier de 14 530 habitants de la ville de Courbevoie dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - La Défense est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture du centre de Paris ou 44 minutes en transports en commun.